靖樾东方问答

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靖樾东方周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在靖樾东方很方便。除此之外，靖樾东方周边还有各大购物商场，满足日常所需。靖樾东方周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

靖樾东方的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与靖樾东方项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当靖樾东方建筑物层高超过8米，在计算容积率时该靖樾东方建筑面积加倍计算。

买靖樾东方的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的靖樾东方房屋户型，价格与面积。 3、算清购买靖樾东方房子时的各项税费 4、仔细考量靖樾东方物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好靖樾东方房屋装修及维修费用预算。

靖樾东方新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。靖樾东方契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。靖樾东方维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。靖樾东方物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

靖樾东方位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且靖樾东方本身设计遵照“以人为本”的理念，让靖樾东方更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说靖樾东方不容易贬值。

靖樾东方的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。靖樾东方的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让靖樾东方设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

靖樾东方的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，靖樾东方位于泰州靖江滨江新城渡江路与文兴路交汇处，这里位置明显，具备升值的潜力。