美院星城问答

美院星城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。美院星城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到美院星城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

美院星城的房子很购买来自住。因为美院星城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。美院星城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此美院星城购买来是很适合自住的。

美院星城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对美院星城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理美院星城房地产权证，美院星城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，美院星城房子还是不属于买房者所有。

美院星城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的美院星城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的美院星城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买美院星城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的美院星城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买美院星城房子时的各项税费 4、仔细考量美院星城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好美院星城房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买美院星城房屋条件包含：1、借款人要有美院星城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买美院星城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买美院星城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断美院星城的劣势，首先看美院星城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看美院星城的周边治安好不好；最后要看美院星城质量是否有问题等。所以建议在选购美院星城房屋之前，要对美院星城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

美院星城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响美院星城每栋楼直接的采光。因此，整个美院星城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外美院星城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以美院星城整体上面通透性都非常好。

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