鸿宇中央城问答

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鸿宇中央城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鸿宇中央城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鸿宇中央城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鸿宇中央城建筑面积加倍计算。

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购买鸿宇中央城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鸿宇中央城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鸿宇中央城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鸿宇中央城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鸿宇中央城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买鸿宇中央城房屋条件包含：1、借款人要有鸿宇中央城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鸿宇中央城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鸿宇中央城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鸿宇中央城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸿宇中央城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸿宇中央城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸿宇中央城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鸿宇中央城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且鸿宇中央城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买鸿宇中央城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

鸿宇中央城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鸿宇中央城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鸿宇中央城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鸿宇中央城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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