御景剑桥郡问答

御景剑桥郡的联系方式有：一、御景剑桥郡的咨询电话是4007638577 转 099307，二、御景剑桥郡的楼盘位置在景德镇昌江区昌南新区景兴大道图书馆对面。三、御景剑桥郡的售楼处地址在景德镇昌南新区景兴大道图书馆对面。

御景剑桥郡停车位有810个，基本上能满足停车需求。另外，御景剑桥郡规划的车位也是非常符合标准要求的，因此御景剑桥郡停车不难。如果遇到停车难的问题，也有御景剑桥郡的物业快速协调。

御景剑桥郡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御景剑桥郡多层的公摊为5%-10%，御景剑桥郡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御景剑桥郡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御景剑桥郡房子的情况来算一下。

要判断御景剑桥郡的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、御景剑桥郡区域自然环境评估；2、御景剑桥郡周边生活环境评估；3、御景剑桥郡建筑质量评估；4、御景剑桥郡室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、御景剑桥郡室内配套设施、设备评估；6、御景剑桥郡物业管理服务质量评估。

御景剑桥郡位于景德镇昌江区昌南新区景兴大道图书馆对面，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

御景剑桥郡是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的御景剑桥郡的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的御景剑桥郡的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

御景剑桥郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。御景剑桥郡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。御景剑桥郡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。御景剑桥郡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

御景剑桥郡占地面积大，空间大，并且御景剑桥郡有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且御景剑桥郡绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏御景剑桥郡的居住环境的。

御景剑桥郡占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且御景剑桥郡的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外御景剑桥郡内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以御景剑桥郡的规划是非常合理的。

御景剑桥郡的物业类型是住宅，总开发建设14栋，是高层建筑，小区的容积率为1.93，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。