定西天庆嘉园问答

定西天庆嘉园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在定西天庆嘉园很方便。除此之外，定西天庆嘉园周边还有各大购物商场，满足日常所需。定西天庆嘉园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

定西天庆嘉园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，定西天庆嘉园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，定西天庆嘉园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

定西天庆嘉园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与定西天庆嘉园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当定西天庆嘉园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该定西天庆嘉园建筑面积加倍计算。

定西天庆嘉园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理定西天庆嘉园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的定西天庆嘉园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是定西天庆嘉园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

定西天庆嘉园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对定西天庆嘉园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理定西天庆嘉园房地产权证，定西天庆嘉园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，定西天庆嘉园房子还是不属于买房者所有。

定西天庆嘉园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照定西天庆嘉园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照定西天庆嘉园建筑面积来算的。定西天庆嘉园商品住房在销售时，购房者与定西天庆嘉园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按定西天庆嘉园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

定西天庆嘉园的房子出租需要注意：第一，对定西天庆嘉园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租定西天庆嘉园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，定西天庆嘉园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付定西天庆嘉园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

定西天庆嘉园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且定西天庆嘉园本身设计遵照“以人为本”的理念，让定西天庆嘉园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说定西天庆嘉园不容易贬值。

定西天庆嘉园为兰州天庆房地产开发有限公司开发建设的，共建设有1栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外定西天庆嘉园是毛坯公共部分带装修交付，想买房，可抓住这优惠时刻。

定西天庆嘉园当前现价是4500元/平米，交房为毛坯公共部分带装修交付，定西天庆嘉园预在2014-12-01交房，现在房价趋于平稳，想买房可不要错过了，早买早享受。