保利壹号公馆问答

选购保利壹号公馆的房子要注意第一，首先看保利壹号公馆的地理位置，保利壹号公馆的地处位于揭阳榕城区空港渔湖片区发展大道与渔十七路交界处交通便利。第二，要看保利壹号公馆内部布置情况，保利壹号公馆规划占地面积385326.8平米，建筑面积385326.8平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，保利壹号公馆是按照高层设计，适宜居住。

保利壹号公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、保利壹号公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买保利壹号公馆之前一定要先看五证是否齐全。

保利壹号公馆不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。保利壹号公馆周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到保利壹号公馆的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

保利壹号公馆户型设计合理，采光好，适合居住。保利壹号公馆整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。保利壹号公馆以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

保利壹号公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与保利壹号公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当保利壹号公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该保利壹号公馆建筑面积加倍计算。

保利壹号公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对保利壹号公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理保利壹号公馆房地产权证，保利壹号公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，保利壹号公馆房子还是不属于买房者所有。

保利壹号公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。保利壹号公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。保利壹号公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。保利壹号公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

保利壹号公馆占地面积大，空间大，并且保利壹号公馆有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且保利壹号公馆绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏保利壹号公馆的居住环境的。

保利壹号公馆占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且保利壹号公馆的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外保利壹号公馆内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以保利壹号公馆的规划是非常合理的。

保利壹号公馆位置在揭阳榕城区空港渔湖片区发展大道与渔十七路交界处，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前保利壹号公馆的价位在6800元/平米，是高层建筑，物业类型属于住宅，未来保利壹号公馆升值潜力，不可小视。