恒大翡翠华庭问答

恒大翡翠华庭的容积率2.5，绿化率51.0，环境优雅，非常适宜居住生活。恒大翡翠华庭的位置在揭阳榕城区渔湖镇望江北路中段，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

恒大翡翠华庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般恒大翡翠华庭多层的公摊为5%-10%，恒大翡翠华庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，恒大翡翠华庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买恒大翡翠华庭房子的情况来算一下。

恒大翡翠华庭是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的恒大翡翠华庭的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的恒大翡翠华庭的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

恒大翡翠华庭的房子出租需要注意：第一，对恒大翡翠华庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租恒大翡翠华庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，恒大翡翠华庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付恒大翡翠华庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

恒大翡翠华庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．恒大翡翠华庭房屋所有权证原件；4．网上签约的恒大翡翠华庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交恒大翡翠华庭交易结算资金托管凭证原件；6恒大翡翠华庭契税完税或减免税凭证原件；7．恒大翡翠华庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

恒大翡翠华庭以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。恒大翡翠华庭地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以恒大翡翠华庭买来自住是非常值得的。并且恒大翡翠华庭环境好，位置佳，升值的空间也很大。

恒大翡翠华庭是由专业的施工单位负责的，因此恒大翡翠华庭的施工质量是有保障的。并且恒大翡翠华庭的开发商也是由实力开发商开发建筑，恒大翡翠华庭建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个恒大翡翠华庭的质量都是有保障的。

恒大翡翠华庭是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对恒大翡翠华庭的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对恒大翡翠华庭的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在恒大翡翠华庭居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

恒大翡翠华庭总规划面积为74972.0平米，建筑面积为187430.0平米，共建设19栋，户数约有1334户，容积率为2.5，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

恒大翡翠华庭规划面积为74972.0平米，建筑面积为187430.0平米，绿化率为51.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去揭阳榕城区渔湖镇望江北路中段进行考察一番。