新和天悦问答

新和天悦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新和天悦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新和天悦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新和天悦建筑面积加倍计算。

新和天悦位于榕城区临江北路东以西、临江北路以北（家和花园东侧），绿化率为30.0%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新和天悦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买新和天悦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新和天悦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新和天悦房子时的各项税费 4、仔细考量新和天悦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新和天悦房屋装修及维修费用预算。

新和天悦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新和天悦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新和天悦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新和天悦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新和天悦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新和天悦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新和天悦买来自住是非常值得的。并且新和天悦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

新和天悦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新和天悦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新和天悦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新和天悦的规划是非常合理的。

新和天悦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新和天悦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新和天悦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

新和天悦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新和天悦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新和天悦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新和天悦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

新和天悦的位置在榕城区临江北路东以西、临江北路以北（家和花园东侧），是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2015-12-10开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟新和天悦的性价比还不错。

新和天悦占地面积为9617.33平米，建筑面积是61390.22平米，规划还是比较大的，新和天悦共开发2栋，总户数约176户，新和天悦由大开发商广东宏和集团开发，安全有保障。