丹凤城现代广场问答

揭阳丹凤城现代广场很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司暂无资料的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。丹凤城现代广场的位置在揭东区揭东人民广场西侧。

丹凤城现代广场房子值不值得买，首先要看丹凤城现代广场地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，丹凤城现代广场位于揭东区揭东人民广场西侧。再查看丹凤城现代广场绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注丹凤城现代广场的未来发展空间怎么样。

丹凤城现代广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丹凤城现代广场多层的公摊为5%-10%，丹凤城现代广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丹凤城现代广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丹凤城现代广场房子的情况来算一下。

丹凤城现代广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的丹凤城现代广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的丹凤城现代广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

丹凤城现代广场位于揭东区揭东人民广场西侧，绿化率为30.0%，容积率为3.9，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。丹凤城现代广场户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买丹凤城现代广场房屋条件包含：1、借款人要有丹凤城现代广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买丹凤城现代广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买丹凤城现代广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

丹凤城现代广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。丹凤城现代广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。丹凤城现代广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。丹凤城现代广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断丹凤城现代广场的劣势，首先看丹凤城现代广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看丹凤城现代广场的周边治安好不好；最后要看丹凤城现代广场质量是否有问题等。所以建议在选购丹凤城现代广场房屋之前，要对丹凤城现代广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

丹凤城现代广场的物业类型是住宅，总开发建设1栋，是板塔结合建筑，小区的容积率为3.9，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

丹凤城现代广场整体来看还是很可靠，丹凤城现代广场由开发经验丰富的揭阳市和兴房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在揭东区揭东人民广场西侧