香槟公馆问答

香槟公馆不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。香槟公馆周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到香槟公馆的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

判断香槟公馆开发商的实力，1要了解香槟公馆开发商和项目土地情况；2、要看香槟公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看香槟公馆开发商以往的业绩；4、香槟公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看香槟公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看香槟公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，香槟公馆财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：香槟公馆不同售价的利润率水平。除了利润率，由于香槟公馆不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看香槟公馆回款速度的要求。基本上来说，香槟公馆最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

香槟公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。香槟公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。香槟公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。香槟公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

香槟公馆的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。香槟公馆的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让香槟公馆设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

香槟公馆是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对香槟公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对香槟公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在香槟公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

香槟公馆的入住率还是很高的，毕竟香槟公馆是新开的项目，单价在5000元/平米，与周边项目相比，比较优惠，所以吸引很多人前来购房，另外香槟公馆预计交房时间在2015-06-30，感兴趣的话，可致电4007501616 转 28530了解。

香槟公馆现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007501616 转 28530问清楚。项目的地址在临江南路星河城后面，一共有1栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。

香槟公馆首先地段在临江南路星河城后面，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时香槟公馆属于普通住宅类型，为塔楼 高层建筑，容积率3.5，无论是自住还是投资价值颇高

香槟公馆位于临江南路星河城后面，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007501616 转 28530向工作人员预定，目前香槟公馆现在为5000元/平米。