浙江新规推动房企设计创新，得房率可达100%以上

近期，浙江推出了一系列新规，旨在推动房企在宅地设计上进行创新，提高得房率。根据这些新规，房企可以通过合理设计，实现得房率达到100%以上，甚至120%。

这些新规主要围绕花园绿化、景观等方面进行调整。例如，在温州市出让的桃花岛单元地块中，每套住宅都配备了空中花园绿化阳台，其绿化部分不计入住宅建筑面积和容积率。此外，小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等公共开敞空间也不计入容积率。另外，一些地块还允许建设空中花园阳台和公共共享平台，这些部分也不计入容积率。

通过这些调整，一套房子除了实际的室内面积，还可以算上挑高夹层、空中花园等额外使用面积，从而提高得房率。这种设计理念符合中国人对院落、花园的喜好，使得购房者以较低的价格获得更多的实用面积。

然而，这种高性价比的“第四代住宅”如果大规模入市，可能会对市场产生冲击。原先的楼市产品可能会面临竞争压力，购房者的选择也会更加多样化。

浙江的新规为房企提供了更多的设计空间，推动了房地产市场的整体品质提升。在国家积极推动楼市的背景下，购房者可以期待更多类似的政策出台。

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