2024嘉兴市本级宅地供应计划出炉，市场态势值得思索

根据上周发布的消息，2024年嘉兴市本级全年供地计划已经出炉。尽管讨论度不如往年高涨，但从中可以看出市场态势，值得我们思索。

首先，2024年嘉兴市本级计划供应招拍挂宅地共计124.3651万方，较去年下降约15.23%。从2021年开始，嘉兴市本级的宅地供应量逐年收缩，今年更是达到近五年来的新低。这一趋势与土地市场的实际表现有着必然的关系。2023年，嘉兴市本级实际成交宅地约59.76万方，全年完成率仅约四成。在全国去库存的大环境下，宅地供应的持续缩减是应对楼市困境的调节手段之一。

与此同时，嘉兴市本级在供地计划中增加了商服、公共管理和水域水利设施等用地的供应计划。这表明嘉兴在土地资源配置上向稳经济发展和民生设施等用地倾斜，为经济社会高质量发展提供了强大保障。

其次，2024年嘉兴市本级供地计划中体现了城市向内生长、供应均衡优化的整体规划。南湖区一直是嘉兴市本级计划供应的重点区域，今年计划供应宅地共11宗（含2宗备选），宗数排名第一，体量位居第二。与往年不同的是，今年南湖区的供地计划重心从全新板块转移到了中心城区。中心城区计划供应5宗宅地（2宗备选），另有新3宗、基金小镇2宗和槜李湖1宗。其中，最吸引眼球的是中心城区的原嘉兴学院北校区2宗地块。去年9月底，中心城区1-65单元控规局部修改获批后，2宗地块及周边区域的详细规划已经非常清晰，地块体量适中，定位纯粹，极易打造成城市的新居住地标。

2024年嘉兴市本级宅地供应计划的发布反映了市场态势，值得我们思索。宅地供应持续缩减是应对楼市困境的调节手段之一，同时嘉兴在土地资源配置上向稳经济发展和民生设施等用地倾斜。中心城区成为重点供地区域，原嘉兴学院北校区地块备受关注。这些都是嘉兴对土地存量转换为经济领域发展增量的强大保障能力的体现。

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• 中心城区供地
• 原嘉兴学院北校区地块