嘉善土地市场动态 | 秀湖核芯地块分析

来源：吉屋 2024-05-25 08:48:44

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土地市场 | 秀湖核芯超低容地块挂牌

5月17日，省自然资源网上交易中心上架了一宗位于嘉善罗星街道钱桥社区的优质低密宅地，土地面积16715平方米（25.073亩），起始价14300元/平方米，该地块将于6月6日竞拍。善土储A2024-23 地块位置：罗星街道钱桥社区；出让面积：16715平方米；土地用途：城镇住宅用地（二类居住用地 R2）；规划容积率：1.0-1.02；规划建筑密度：不大于35%；绿地率：不小于30%；起始价：14300元/㎡；保证金：4780万元（竞买保证金自动转为合同定金，定金抵作第一期出让价款。）从智地云系统来看，该地块西侧为嘉善国际农商城，东侧环东南路可以直达中心城区，除此之外，商业、医疗、教育等配套资源也十分齐全，周边建设以十分成熟，对该地块后期建成交付即可全部都能享受。不过在嘉善的新房库存量巨大的前提下，该地块的推出也需要充分考虑后期销售时的风险和压力。虽说该地块条件不错，但嘉善的楼市环境相较其他县级城市并没有那么乐观，作为低密度改善类宅地，市场去化能力和购买群体是否会出手，还得等到该地块正式成交后会给出什么样的规划方案才能知道了。 END 加老王微信回复“楼市”拉你进嘉兴楼市交流群温馨提示：由于微信修改了推送规则，没有点“在看”，会慢慢收不到我们的推送哦。如果觉得我们的内容不错，请将“吉屋网”加为星标，每次阅读完后别忘记点下“赞”和“在看”

市场前景 | 嘉善楼市库存压力下的挑战

嘉善地处长三角经济区域，拥有便捷的交通网络和丰富的资源禀赋，但近年来楼市库存量一直居高不下，市场竞争日益激烈。在这样的市场背景下，新推出的土地地块面临着巨大的挑战和压力。即使是优质低密宅地，也需要谨慎考虑后期的销售情况。嘉善的楼市环境相对较为保守，购房者更加理性谨慎，对于低密度改善类宅地的接受程度有待观察。在竞拍结束后，开发商需要制定出切实可行的销售策略，吸引购房者的眼球，确保项目的顺利推进和销售。

规划展望 | 优质资源和配套设施带来的潜力

尽管嘉善楼市面临着一定的挑战，但这块位于秀湖核心区域的低密宅地仍然具有巨大的发展潜力。周边商业、医疗、教育等配套资源完善，交通便利，居住环境优越，吸引力较大。未来开发商可以结合地块的优势，规划出更加符合市场需求和消费者喜好的项目，打造出高品质的住宅社区。在与当地政府和规划部门的密切合作下，将项目打造成为地标性的住宅开发，为当地的经济发展和城市形象提升做出积极贡献。