怎么了？！这些城市楼市开始回暖了！

来源：吉屋 2024-05-19 11:12:37

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杭州新政实施迅速激发市场活跃度

五一前后，杭州发布了全面取消住房限购和简化落户程序的新政策，旨在吸引更多人才和投资，推动城市长期繁荣。新政发布后，土地市场并没有立即受到影响，但二手房市场表现明显。首日，二手房挂牌量增加91%，咨询量增加54%。随后的休息日，咨询量再增34%，中介带看量激增76%，下定量更是增加了107%。这些数据显示，新政刺激了购房者的积极性，但也导致二手房挂牌量激增48%，暗示着“降价走量”成为主流。

新政带动新房市场回暖

杭州的新政也对新房市场产生一定影响。例如，拱墅区运河新城的一个项目在新政第二天开放登记，引发了市民的热情响应。项目首开141套房源，却吸引了1900+注册报名，显示出市场的活跃。然而，单个楼盘的热度受多种因素影响，不能简单归因为整个市场回暖。在短期内市场表现乐观的同时，我们仍需谨慎观察政策效应的持续性。

“以旧换新”政策助力市场回暖

除了杭州的新政外，全国超过54个城市推出了住房“以旧换新”活动，为市场注入新活力。南京的试点活动得到了市民的积极响应，市民置换需求与房源筹建、新盘去化结合，体现出政策的人性化和周到考虑。上海也推出了“以旧换新”活动，首批参与楼盘已吸引40+客户下定，提高了卖房效率，缩短了置换周期。这些政策的实施有助于满足市民住房需求，促进新房销售，为房地产市场注入新动力。