重磅！多地出台公积金购房新政，楼市再迎支持！

来源：吉屋 2024-05-09 16:38:00

嘉兴买房交流群-82群（301）

加入群聊

嘉兴出台重磅新政

就在节前，嘉兴发布了重磅公积金新政。主要内容包括：最受人关注的莫过于上调新建商品房住宅最高贷款限额，单人最高从40万元提到50万元，双人及以上从80万元提高到100万元；首次申请的，最高额度上浮到60万元，双人及以上最高额度上浮至120万元。不过该额度上浮仅限于申请公积金贷款及组合贷款（不含商转公贷款）。其次，本次新政也再次扩大了异地贷款的受理范围，只要是在长三角（三省一市）正常缴纳住房公积金的，在嘉兴区域内购买自住住房，符合嘉兴市住房公积金贷款其他条件的，可向当地公积金管理部门申请住房公积金贷款。除此之外，购买二手房等（除新建商品住宅外）的缴存人，单人缴存最高可贷款30万元，双人及以上缴存最高可贷60万元。符合保底贷款条件的缴存人，在嘉兴行政区域内购买自住住房，单人最高贷款额度15万元。

全国公积金政策大潮

把视角从嘉兴拉回全国，可以发现公积金新政已经成为当下楼市调控的主流。3月份以来，多地出台住房公积金新政，涉及提高贷款上限、降低首付比例、实施“先提后贷”、对特殊人群给予优惠、放宽“商转公”限制等方面。随便举几个例子，4月8日，北京住房公积金管理中心发布《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法（征求意见稿）》。《征求意见稿》中提到，使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的缴存职工，贷款额度最高可上浮40万元。同为一线城市的广州也在同一天发布公积金新政，一人申请贷款的最高额度调整至70万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至120万元。所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮10%；为新建二星及以上星级绿色建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮20%。

绿色建筑享优惠

值得一提的是，虽然嘉兴没有提到，但在这次公积金政策大潮中，多个城市出台了购买绿色建筑可以享受贷款额度上浮的优惠。那什么是绿色建筑呢？简单来说，“绿色建筑”是指能够节能、节地、节水、节材和保护环境的建筑。我国“绿色建筑”评价体系共有6类指标，由高到低划分为三星、二星和一星，获得“绿色建筑”评价的建筑，都可以公开查询到。买一星和二星绿色建筑都能享受更高的公积金额度，也进一步增强了绿色建筑在购房者视角的吸引力，同时也可以倒逼开发商拿出更绿色、更高质量的建筑产品。随着嘉兴及全国范围内的公积金新政的不断推出，我们可以看到政府在促进房地产市场健康发展、满足居民住房需求方面的决心和努力。通过提高贷款额度、降低首付比例、实施优惠政策等措施，不仅为购房者减轻了经济负担，也鼓励了绿色建筑的发展，这对于推动建筑行业的可持续发展具有重要意义。同时，这些政策的实施也反映了政府在楼市调控上的灵活性和创新性，旨在通过因城施策，激发市场活力，促进经济的稳定增长。未来，我们期待看到更多类似的政策创新，以满足不断变化的市场需求，为更多家庭带来安居乐业的可能。