嘉兴楼市动态和城市发展重磅消息

重磅宅地挂牌，预售上新，嘉兴城市新规划官宣！多城取消房贷利率

在过去的一周，嘉兴在土地市场、楼市动态、城市发展等方面都有好消息传来。土地供应方面，平湖和嘉善公示了2024年的供地计划，而城南姚家荡旁的新宅地挂牌引起了广泛关注。楼市方面，绿城锦玉园和苏嘉至境园的新预售公示为购房者提供了更多选择。此外，蓝城·春风烟雨里的示范区和样板间正式开放，为新塍地区的居住环境带来了新气象。在城市发展领域，运河湾新城的重大项目发布会、嘉兴机场快速路的最新进展，以及百川路与双溪路南北方向交通的恢复通行，都标志着嘉兴在基础设施建设和公共服务提升方面的坚定步伐。同时，一季度嘉兴城乡居民收入稳步增长，显示出地区经济的健康发展。接下来，让我们一起具体回顾上周嘉兴楼市的这些重要动态。

一周土地

上周嘉兴五县两区均无涉宅用地出让。不过，土地新闻却不少，首先是平湖和嘉善都公示了今年的供地计划。平湖：2024年度国有建设用地总量为406.3847公顷，折合6096亩。其中住宅用地安排56.6369公顷，占总量的13.9%，其中商品房住宅32.3332公顷（485亩），各类安置房等其他住宅用地24.3037公顷（365亩）。平湖今年计划供应涉宅用地一共38宗，分别来自供应计划（22宗）和备选用地（16宗）。供应计划中招拍挂的宅地有13宗，其中林埭和新仓加起来有7宗宅地，可以说是本年度宅地供应的主力。嘉善：2024年，嘉善县国有建设用地供应总量控制在333.37公顷，其中住宅用地为38.57公顷，占总量的11.57%。嘉善县2024年度住宅用地供应计划共20宗，其中魏塘街道9宗，当之无愧的是嘉善本年度的供应主力。

一周预售

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  嘉宸府

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上周市本级秀洲区和经开区各有一张新预售公示，分别为绿城·锦玉园和苏嘉·至境园。其中绿城锦玉园为项目的17#号楼，共92套房源，建筑面积约10543.2㎡，主力户型为104㎡和125㎡，预售均价约17000元/㎡。苏嘉至境园为项目第5批预售，包含项目20#号楼共60套房源，建筑面积约7203.24㎡，主力户型为108㎡和133㎡，预售均价约19500元/㎡。

楼市动态

1、蓝城·春风烟雨里示范区&样板间正式开放：4月20日，蓝城·春风烟雨里【风雅生活馆】暨示范区&样板间开放盛典圆满进行。蓝城首次落子新塍，以建筑面积约318-473㎡中式合院产品，为新塍人们实现了一户一院的院落居住理想。

2、嘉宸府南湖天地体验中心正式开放：4月20日，嘉宸府南湖天地体验正式开放。项目距离南湖天地直线距离仅600米，步行10分钟，近15年来南湖（地理）区域唯一新作。

一周禾事

1、运河湾新城重大项目发布会暨秀湖商务创新区推介会圆满落幕！4月18日下午，由嘉兴市秀洲区运河湾新城建设指挥部主办，嘉兴市秀洲区人民政府新城街道办事处、嘉兴运河湾城投集团有限公司协办的“聚力运河湾 共赢新未来”运河湾新城重大项目发布会暨秀湖商务创新区推介活动在嘉兴市希尔顿酒店圆满举行。

2、经开教育扩大国际“朋友圈”，与新西兰再牵手！4月18日上午，新西兰北帕默斯顿市教育代表团到访嘉兴，召开两市教育交流座谈会，并开展友好姐妹学校结对签约。签约现场，嘉兴四所学校与新西兰北帕默斯顿市四所学校分别签约。位于嘉兴经开区的嘉兴市双溪湖实验中学与北帕默斯顿伊丽莎白女王学校签约结为友好姐妹学校。这是经开学校与新西兰学校的第二次跨国牵手。

3、互通立交开建！嘉兴机场快速路最新进展：嘉兴机场快速路（桐乡）射线工程最新消息传来：匝道区正式启动钢箱梁架设，大型吊机将14米长的钢箱梁架设到约22米高的桥墩上，环形匝道正在逐渐成形中。嘉兴机场快速路（桐乡）射线工程整体是东西走向，东起中环南路嘉兴外国语学校南门，西至三环西路东侧，线路全长约2.4千米，全线采用“主线高架+地面辅道”建设形式，高架主线为双向6车道，设计车速80km/h，目前西侧600米已进入收尾阶段，等待浇筑路面；地面辅道计划年底通车，比计划工期提前近2个月，整个工程已完成总投资量超53%，计划年底之前完工。

4、百川路与双溪路南北方向交通正式恢复通行：近日，因建设市域铁路而封闭的百川路与双溪路南北方向交通正式恢复通行。目前，市域铁路嘉兴南站项目主体结构已完成75%，正在全力推进3区基坑结构施工，确保9月底完成嘉兴南站地下车站主体结构节点目标。

5、平湖市区首座高架桥新进展来了！近日，长胜路高桥改建工程最后一根桩基完工，代表着平湖市海河联运联网提升长胜路高桥改建工程迎来阶段性成果。该项目起点位于平湖市当湖街道长胜路与毓秀路交叉口，路线沿老路向南，新建高桥跨越规划怀橘路、杭平申线（乍嘉苏线）、规划南滨河路、南环路及虹霞路后落地，路线终点至西江路交叉口并与现状老路接顺，路线全长2km，采用一级公路标准，设计速度60km/h。项目计划在今年12月底建成通车，高架建成后全程将不再设置红绿灯，为市民提供更加便捷、舒适的出行环境。

6、21260元！增长6.3%！一季度嘉兴城乡居民收入情况出炉：据国家统计局嘉兴调查队住户抽样调查显示，2024年一季度嘉兴居民收入稳步增长，全体居民人均可支配收入为21260元，增长6.3%。其中，城镇居民人均可支配收入为23594元，农村居民人均可支配收入为17103元。城乡差距保持全省最优。

国内动态

1、长沙：新建商品房住房公积金最高贷款额度提高至80万元：4月19日，长沙市住房公积金管理委员会发布《关于调整我市新建商品房住房公积金最高贷款额度的通知》。通知明确，职工在长沙市购买新建商品房申请住房公积金贷款的最高贷款额度提高至80万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至90万元。该通知自2024年4月19日起施行，有效期5年。

2、4月LPR出炉：1年期和5年期以上品种均保持不变：4月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年4月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

3、4月19日起执行！江苏四市取消房贷利率下限：4月19日，江苏省泰州、常州、淮安和南通四地宣布决定阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，即日起执行。取消首套房贷款利率下限是地方根据房价或房价指数走势、房贷定价规则进行的灵活调整。这一政策的推出有助于稳定市场预期，并释放了持续宽松的政策环境信号。而截至目前，全国已有40余个城市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

4、郑州：配售型保障性住房收购项目单套住房建筑面积和套型比例可适当放宽：4月16日，郑州市住房保障和房地产管理局发布关于对《郑州市配售型保障性住房管理办法（试行）（征求意见稿）》公开征求意见的通知。征求意见稿提出，配售型保障性住房（以下简称“保住房”）应控制套型、面积，满足保障对象居住需求。新建项目单套住房建筑面积控制在70—120平方米，三居室套型比例按项目情况控制在50%—60%。收购项目单套住房建筑面积和套型比例可适当放宽。市住房保障部门根据市场供求关系及房地产发展趋势等因素，可适当调整“保住房”单套建筑面积和套型比例。

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