奥山国香樾里洋房怎么样

我们买什么东西都是讲究物有所值的，自然，在买房这件事上也是，我们买一套有价值的房子，今后它所具有的*增值空间都是我们隐藏的财富，如今秀洲楼盘是相当火爆的，*近很多人都在问奥山国香樾里洋房怎么样，今天小编就来和大家一起探讨一下这个问题，看看这个项目到底怎么样。

得房率

很多项目的100平左右的高层总价跟我们差不多，但是从细节来说，天差地别。买洋房呢，你所拥有的是142方总统套房，此外底墅、顶复拥有全赠送的花园，露台，甚至更多的延展空间。很多人买高层，比如正常小区的高层180万100平左右的高层，公摊非常的大，得房率一般都只有80%，哪怕算上赠送的飘窗，半赠送的阳台，实际面积也就*多80方，实际使用的面积也就这么点。如果你已经有了一套位置不错的高层了，你其实也就不需要再买100左右的了。因为高层几乎都一样，其实就是房间大小的问题，但是洋房的舒适度就完全不一样了，是真正意义上的改善。

低密

我们项目容积率只有1.6，是真正意义上的低密墅区，容积率低者除天价别墅就只有洋房。因为容积率低，洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。高层楼间距一般都是几十米，而洋房的楼间距基本达到1:1比例，目前我们项目更是做到了1：1.2的楼间比例，洋房具有更好的在采光日照时长，而且居住舒适度更高，哪怕楼层矮，也不会感觉居住压抑。此外同样的占地面积，如果建高层住70户人家，建洋房30多户人家同样的资源确是更少的人去享受，人均绿化的占有率也高了，居住体验感会更好。

功能性

高层的活动空间几乎都是受限了，比如180万的总价，在很多项目买100平只能做2房半，其实生活质量并没有非常明显的变化。但是反观我们的平墅呢，面积变大以后增加了非常大的娱乐空间，必须有很多的空间用来实现主人所有的兴趣爱好，同时拥有更多的附属空间和新增面积，如套房的设计和超大双台的设计，完全可以打造第二会客厅，这些新增的面积对一个平墅的影响是很大的。所以说，高层的只是普通的刚需，洋房是功能区的增加，增加了整个房间的结构体系，再具体点讲，同样总价大小的高层和平墅，除了拥有更好的居住空间，又能享受低密墅区的更高舒适度的园区环境。您何乐而不为呢？

公共空间

高层仅有中庭公共空间，无私家花园会所；洋房一般无中庭空间，但是会配更加精致的院落绿化花园，享有更加私密更加精致的的公共空间。

建筑高度

基本上洋房都是11楼以内的，并且配置电梯，独立入户门厅，而高层都是18层以上，目前很多项目基本都在30层左右，同一栋房子居住的人数是洋房的3倍，在公共设施使用上，比如电梯，大堂，园区等，由于高层住户多，每天早上上班，下班，都是人挤人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白，并且常常会发生长时间等电梯的问题。而洋房由于人数较少住起来没那么拥挤，根本不用担心挤电梯的问题，拥有更加舒适的居住感受。

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