离上海*近的楼市洼地？嘉兴搭车“沪嘉同城”强势崛起

前言

2017年6月20日，浙江省政府批复嘉兴全面接轨上海示范区，自此，“沪嘉同城”犹如搭上了极速快车，交通、医疗、教育等与上海实现全面接轨，嘉兴与上海的差异日趋缩小，同城效应让极速发展的嘉兴价值潜力愈发明显。

政策鼎力利好

“1+6”大上海都市圈形成

截止2016年底，上海市常住人口2420万人，建设用地总量3150平方公里。日益饱和的上海继续扩大城市版图范围，承接外溢人口和产业，于是国家政策相应出台。

上海《2017-2035城市总体规划》中，明确了发展“大上海”，晋升“全球城市”的意向：提出近沪地区将一体化发展的概念，确定了“1+6”的“上海大都市圈”的范围。

其中“6”指的是：嘉兴、苏州、昆山、无锡、南通、舟山、宁波，这意味着：未来将形成以上海为核心，“1+6”的上海大都市圈。形成90**交通出行圈，突出同城效应。上海都市圈，特大城市的辐射作用的非常明显的。

地理位置聚焦

嘉兴成下一个大上海都市圈受益者

嘉兴的地理位置十分关键，地处上海、杭州、苏州、宁波四城十字交叉*，是上海及周边城市交通的黄金枢纽，也是长三角城市群和上海大都市圈重要城市。

在大虹桥国家战略的背景下，嘉兴的申嘉湖高速直通虹桥机场仅为1**，日均142次高铁的通达，沪嘉同城已经从“**级”迈入“**级”，加上未来轻轨的建成，将大大缩短通勤时间，未来的嘉兴势必将成为下一个环沪发展热点。

事实上，在上海门槛居高不下、在“*边缘的上海4万+”的背景下，“环沪价值”被推高是必然事件，从通勤角度和国家政策来看，昆山、花桥崛起之后，下一个价格洼地势必将是嘉兴。

环沪桥头堡

沪嘉同城，嘉兴洼地价值初显

2018年4月初，浙江省出台浙江省政府同意嘉兴设立“浙江省全面接轨上海示范区”。沪嘉同城逐渐推出。嘉兴将引进更多产业、导入更多外溢客户，嘉兴楼市能级将不断提高。

目前而言，对比嘉兴周边的几个城市，例如昆山、花桥、太仓2w+的高价格，嘉兴目前还处于“价格洼地”之中，根据近几年政府规划和发展来看，洼地的崛起也将进入时间不多阶段。

显然，上海主城区和嘉定、松江2个较早开通轨交的新城发展已经饱和，而昆山、花桥的价格涨势已经飞速发展，如今，城市规划带动房产*的红利，在上海已经基本结束，在环上海都市圈尚有那么3-5年的机会。再不抓紧,通过买房步入中产的大门将彻底关闭，把握价格洼地，远见*红利。

麟湖奢境，比想象更美

麟湖旁生态住区 国际范美学样本

萃湖上郡，位于麟湖新城板块，是上海进入嘉兴的门户位置，驱车嘉兴市*约10**，就近上申嘉湖高速，至虹桥机场仅60**。项目毗邻约2万亩麟湖湿地公园和千亩银杏天鹅湖公园（在建）和嘉兴较大的度假式乐园——嘉兴欢乐世界，生态、旅游、度假资源优渥，是嘉兴乃至上海的城市后花园。

项目由褐石花园洋房和高层组成，以褐石街区为蓝本，滤去硬朗粗犷，将延续半个多世纪的褐石风格，引入水乡嘉兴生活的视野，使东西方建筑精粹交融。为嘉兴带来更为美好的精粹生活体验。

萃湖上郡城市展厅现已开放，诚邀品鉴。

地址：嘉兴市秀洲区东方北路与兴港西路交叉口南