高尔夫公馆问答

嘉兴高尔夫公馆是否限购，得看嘉兴是否出具了相关限购政策。如果嘉兴没有相关限购政策，购买高尔夫公馆不会受到限制。如果嘉兴有限购令，则购买高尔夫公馆需要按照嘉兴限购令的相关规定进行购买。

高尔夫公馆房子值不值得买，首先要看高尔夫公馆地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，高尔夫公馆位于钱塘新区 大学城北板块，江东大桥（钱江九桥）畔。再查看高尔夫公馆绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注高尔夫公馆的未来发展空间怎么样。

高尔夫公馆的优势有1、高尔夫公馆地段位于钱塘新区 大学城北板块，江东大桥（钱江九桥）畔，交通设施便利，生活便捷。2、高尔夫公馆周边其他配套实施齐全，完善。3、高尔夫公馆的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、高尔夫公馆地处位置优越，升值潜力大。5、南都物业提供的物业管理合理，安全等。

高尔夫公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般高尔夫公馆多层的公摊为5%-10%，高尔夫公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高尔夫公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买高尔夫公馆房子的情况来算一下。

判断高尔夫公馆开发商的实力，1要了解高尔夫公馆开发商和项目土地情况；2、要看高尔夫公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看高尔夫公馆开发商以往的业绩；4、高尔夫公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看高尔夫公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看高尔夫公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

高尔夫公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的高尔夫公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的高尔夫公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

高尔夫公馆的房子出租需要注意：第一，对高尔夫公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租高尔夫公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，高尔夫公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付高尔夫公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

高尔夫公馆的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。高尔夫公馆的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让高尔夫公馆设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

高尔夫公馆位置是在钱塘新区 大学城北板块，江东大桥（钱江九桥）畔，还是值得入手的，高尔夫公馆为浙江侨福置业有限公司开发，是高层建筑，价位在20000元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

高尔夫公馆自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，高尔夫公馆是值得信赖，目前房价呈平稳状态，高尔夫公馆为20000元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，高尔夫公馆地址是钱塘新区 大学城北板块，江东大桥（钱江九桥）畔，要是有疑问，可以直接去了解。