永乐公馆问答

永乐公馆暂无明显缺点。永乐公馆周边配套设施齐全，生活便捷。而且永乐公馆本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个永乐公馆都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

永乐公馆是暂无资料商业-公寓，位于嘉兴秀洲区王江泾 佳源中心广场，规划户数为300户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 069055免费咨询。

首先，永乐公馆财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：永乐公馆不同售价的利润率水平。除了利润率，由于永乐公馆不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看永乐公馆回款速度的要求。基本上来说，永乐公馆最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

永乐公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照永乐公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照永乐公馆建筑面积来算的。永乐公馆商品住房在销售时，购房者与永乐公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按永乐公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

永乐公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的永乐公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的永乐公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

永乐公馆位于嘉兴秀洲区王江泾 佳源中心广场，绿化率为30.0%，容积率为2.72，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。永乐公馆户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

永乐公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。永乐公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。永乐公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。永乐公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

永乐公馆的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。永乐公馆的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让永乐公馆设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

永乐公馆是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对永乐公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对永乐公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在永乐公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

永乐公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响永乐公馆每栋楼直接的采光。因此，整个永乐公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外永乐公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以永乐公馆整体上面通透性都非常好。