观澜别院问答

观澜别院户型设计合理，采光好，适合居住。观澜别院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。观澜别院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

观澜别院暂无明显缺点。观澜别院周边配套设施齐全，生活便捷。而且观澜别院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个观澜别院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

观澜别院是70住宅，位于海盐于城路和昌平路，规划户数为430户，停车位能满足业主的需求，454，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 069047免费咨询。

观澜别院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对观澜别院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理观澜别院房地产权证，观澜别院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，观澜别院房子还是不属于买房者所有。

判断观澜别院开发商的实力，1要了解观澜别院开发商和项目土地情况；2、要看观澜别院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看观澜别院开发商以往的业绩；4、观澜别院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看观澜别院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看观澜别院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

观澜别院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照观澜别院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照观澜别院建筑面积来算的。观澜别院商品住房在销售时，购房者与观澜别院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按观澜别院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

观澜别院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且观澜别院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，观澜别院地处位置是非常好的。

观澜别院由新华控股 华地集团打造21975.0平米的品质社区，位于海盐于城路和昌平路，所以计划要到2021-11-30交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

观澜别院自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，观澜别院是值得信赖，目前房价呈平稳状态，观澜别院为8500元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，观澜别院地址是海盐于城路和昌平路，要是有疑问，可以直接去了解。

观澜别院位于海盐于城路和昌平路，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 069047提前咨询一下。