杭海学府问答

杭海学府的位置在长安镇之仰山路与汉帛路交汇处。杭海学府是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

杭海学府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、杭海学府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买杭海学府之前一定要先看五证是否齐全。

要判断杭海学府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、杭海学府区域自然环境评估；2、杭海学府周边生活环境评估；3、杭海学府建筑质量评估；4、杭海学府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、杭海学府室内配套设施、设备评估；6、杭海学府物业管理服务质量评估。

杭海学府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对杭海学府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理杭海学府房地产权证，杭海学府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，杭海学府房子还是不属于买房者所有。

杭海学府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。杭海学府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。杭海学府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。杭海学府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

杭海学府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且杭海学府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外杭海学府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以杭海学府的规划是非常合理的。

杭海学府的房屋需求量大，所以杭海学府的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去杭海学府的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询杭海学府的房源信息。

杭海学府是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此杭海学府本身的卫生环境都十分干净。除此之外，杭海学府拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个杭海学府的环境卫生。所以，杭海学府里面的卫生很干净。

杭海学府的房价是18000元/平米，处在长安镇之仰山路与汉帛路交汇处，加上小区的容积率是2.2，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在杭海学府一共规划有车位配比为1:1.14，不用担心此问题，目前杭海学府正火热销售，价格为18000元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。