香槟天地问答

香槟天地占地面积24530.0平米，建筑面积62420.0平米，规模体量大。香槟天地的位置在武原街道百可社区城东路，交通便利。香槟天地绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

香槟天地“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、香槟天地工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买香槟天地之前一定要先看五证是否齐全。

香槟天地不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。香槟天地周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到香槟天地的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去香槟天地看房，首先可以通过拨打香槟天地售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去香槟天地的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询香槟天地代理销售人员咨询。

香槟天地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般香槟天地多层的公摊为5%-10%，香槟天地小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，香槟天地高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买香槟天地房子的情况来算一下。

要判断香槟天地的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、香槟天地区域自然环境评估；2、香槟天地周边生活环境评估；3、香槟天地建筑质量评估；4、香槟天地室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、香槟天地室内配套设施、设备评估；6、香槟天地物业管理服务质量评估。

香槟天地房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对香槟天地房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理香槟天地房地产权证，香槟天地买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，香槟天地房子还是不属于买房者所有。

判断香槟天地开发商的实力，1要了解香槟天地开发商和项目土地情况；2、要看香槟天地开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看香槟天地开发商以往的业绩；4、香槟天地开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看香槟天地开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看香槟天地开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

香槟天地是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对香槟天地的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对香槟天地的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在香槟天地居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

香槟天地规划面积为24530.0平米，建筑面积为62420.0平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去武原街道百可社区城东路进行考察一番。