中洲花溪地问答

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中洲花溪地的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中洲花溪地项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中洲花溪地建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中洲花溪地建筑面积加倍计算。

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购买中洲花溪地的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中洲花溪地的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中洲花溪地房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中洲花溪地卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中洲花溪地房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

中洲花溪地新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中洲花溪地契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中洲花溪地维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中洲花溪地物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中洲花溪地占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中洲花溪地地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中洲花溪地的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

中洲花溪地占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中洲花溪地每栋楼直接的采光。因此，整个中洲花溪地的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中洲花溪地本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中洲花溪地整体上面通透性都非常好。

中洲花溪地首先地段在南湖区由拳路与亚太路交叉口，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时中洲花溪地属于住宅类型，为多层建筑，容积率2.0，无论是自住还是投资价值颇高

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中洲花溪地总开发20栋，总规划户数约1242户，中洲花溪地的整体进程是在建中，竣工时间：2017-11-16，所以预计在开盘时间为2017-06-25，交房时间为2019-10-10。要是不大放心，最好亲自去现场考察一番。