上晶合院问答

上晶合院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。上晶合院的配套完善，设施齐全，在上晶合院居住是十分安全便捷的。上晶合院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

上晶合院的优点挺多的，从价格上看上晶合院性价比合理，还是很不错的。上晶合院周边配套齐全，并且交通便捷。让上晶合院的业主居家生活都十分方便。另外，上晶合院以人为本的设计理念，也让上晶合院变成一个十分适宜居住的好楼盘。

上晶合院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与上晶合院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当上晶合院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该上晶合院建筑面积加倍计算。

上晶合院现在均价约为18000元/平米，开发商是海宁市中晶置业有限公司，位于嘉兴海宁硖石街道长丰路南侧环城东路西侧（宏达国际新校区南侧）。上晶合院位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

上晶合院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理上晶合院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的上晶合院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是上晶合院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

上晶合院位于嘉兴海宁硖石街道长丰路南侧环城东路西侧（宏达国际新校区南侧），绿化率为30.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。上晶合院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买上晶合院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的上晶合院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买上晶合院房子时的各项税费 4、仔细考量上晶合院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好上晶合院房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买上晶合院房屋条件包含：1、借款人要有上晶合院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买上晶合院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买上晶合院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

上晶合院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．上晶合院房屋所有权证原件；4．网上签约的上晶合院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交上晶合院交易结算资金托管凭证原件；6上晶合院契税完税或减免税凭证原件；7．上晶合院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

上晶合院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且上晶合院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外上晶合院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以上晶合院的规划是非常合理的。