鸿翔中奥前宸府问答

买鸿翔中奥前宸府的房子，首先要去海宁斜桥镇斜桥西侧楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 069281进行电话咨询。然后详细了解鸿翔中奥前宸府项目各个信息后再办理购买手续。

鸿翔中奥前宸府的房子很购买来自住。因为鸿翔中奥前宸府不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鸿翔中奥前宸府周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鸿翔中奥前宸府购买来是很适合自住的。

鸿翔中奥前宸府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鸿翔中奥前宸府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鸿翔中奥前宸府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鸿翔中奥前宸府建筑面积加倍计算。

鸿翔中奥前宸府现在均价约为15000元/平米，开发商是海宁鸿奥置业有限公司，位于海宁斜桥镇斜桥西侧。鸿翔中奥前宸府位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

鸿翔中奥前宸府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鸿翔中奥前宸府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鸿翔中奥前宸府房地产权证，鸿翔中奥前宸府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鸿翔中奥前宸府房子还是不属于买房者所有。

鸿翔中奥前宸府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鸿翔中奥前宸府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鸿翔中奥前宸府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鸿翔中奥前宸府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸿翔中奥前宸府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸿翔中奥前宸府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸿翔中奥前宸府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鸿翔中奥前宸府是由专业的建筑设计公司负责的，整体鸿翔中奥前宸府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鸿翔中奥前宸府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

鸿翔中奥前宸府的物业类型是住宅，总开发建设17栋，是板楼,小高层建筑，小区的容积率为1.9，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

鸿翔中奥前宸府位于海宁斜桥镇斜桥西侧，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了鸿翔中奥前宸府乐大都周边的区域的成熟度，目前鸿翔中奥前宸府的地址在海宁斜桥镇斜桥西侧，有兴趣可以来看看。