菊海雅苑问答

菊海雅苑教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.0%，物业桐乡市赞成物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。菊海雅苑的位置在桐乡市石门镇环城南路1088号，菊海雅苑附近公交很多，出行十分方便。

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菊海雅苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理菊海雅苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的菊海雅苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是菊海雅苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

菊海雅苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的菊海雅苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的菊海雅苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

菊海雅苑二手房交易注意事项有1、进行菊海雅苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订菊海雅苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明菊海雅苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买菊海雅苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

菊海雅苑占地59673.82平米，容积率1.18，绿化率35.0%，地处桐乡市石门镇环城南路1088号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，菊海雅苑前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

菊海雅苑的房价是7000元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且菊海雅苑地处桐乡市石门镇环城南路1088号，这里的区位优势也是比较明显，菊海雅苑日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

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