巨匠金鼎苑小区问答

巨匠金鼎苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般巨匠金鼎苑小区多层的公摊为5%-10%，巨匠金鼎苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，巨匠金鼎苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买巨匠金鼎苑小区房子的情况来算一下。

巨匠金鼎苑小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外巨匠金鼎苑小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看巨匠金鼎苑小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

巨匠金鼎苑小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理巨匠金鼎苑小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的巨匠金鼎苑小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是巨匠金鼎苑小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，巨匠金鼎苑小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：巨匠金鼎苑小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于巨匠金鼎苑小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看巨匠金鼎苑小区回款速度的要求。基本上来说，巨匠金鼎苑小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

巨匠金鼎苑小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的巨匠金鼎苑小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的巨匠金鼎苑小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

判断巨匠金鼎苑小区的劣势，首先看巨匠金鼎苑小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看巨匠金鼎苑小区的周边治安好不好；最后要看巨匠金鼎苑小区质量是否有问题等。所以建议在选购巨匠金鼎苑小区房屋之前，要对巨匠金鼎苑小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

巨匠金鼎苑小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此巨匠金鼎苑小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，巨匠金鼎苑小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个巨匠金鼎苑小区的环境卫生。所以，巨匠金鼎苑小区里面的卫生很干净。

巨匠金鼎苑小区现在房价是13000元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，巨匠金鼎苑小区是由浙江巨匠房地产集团有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以巨匠金鼎苑小区值得入手。

巨匠金鼎苑小区处于庆丰南路与景雅路交叉口，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前巨匠金鼎苑小区为13000元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

巨匠金鼎苑小区位于庆丰南路与景雅路交叉口，经浙江巨匠房地产集团有限公司开发的，同时与桐乡市巨匠物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.2元/平米·月。