中央大厦问答

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中央大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中央大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中央大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中央大厦建筑面积加倍计算。

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判断中央大厦开发商的实力，1要了解中央大厦开发商和项目土地情况；2、要看中央大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中央大厦开发商以往的业绩；4、中央大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中央大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中央大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中央大厦二手房交易注意事项有1、进行中央大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中央大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中央大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中央大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中央大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中央大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中央大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中央大厦的规划是非常合理的。

中央大厦是多层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在中央大厦也已开盘，真的想买房，可以到桐乡庆丰中路（时代广场肯德基正对面）看看。

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