东方新天地商铺问答

东方新天地商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东方新天地商铺的配套完善，设施齐全，在东方新天地商铺居住是十分安全便捷的。东方新天地商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

东方新天地商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方新天地商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东方新天地商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东方新天地商铺建筑面积加倍计算。

东方新天地商铺二手房交易注意事项有1、进行东方新天地商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东方新天地商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东方新天地商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东方新天地商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东方新天地商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东方新天地商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东方新天地商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东方新天地商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东方新天地商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东方新天地商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东方新天地商铺地处位置是非常好的。

东方新天地商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东方新天地商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东方新天地商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东方新天地商铺的规划是非常合理的。

一个房子有没有投资价值看地段，东方新天地商铺处在连杭经济开发区101省道与仰山路交叉口，享受着便捷的交通与优质的配套，同时东方新天地商铺是板楼建筑，是毛坯交房，而且东方新天地商铺的车位数有地上车位数108；地下车位数657，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

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