定淘汇商铺问答

购买定淘汇商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买定淘汇商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购定淘汇商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与定淘汇商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明定淘汇商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断定淘汇商铺开发商的实力，1要了解定淘汇商铺开发商和项目土地情况；2、要看定淘汇商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看定淘汇商铺开发商以往的业绩；4、定淘汇商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看定淘汇商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看定淘汇商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买定淘汇商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的定淘汇商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买定淘汇商铺房子时的各项税费 4、仔细考量定淘汇商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好定淘汇商铺房屋装修及维修费用预算。

定淘汇商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．定淘汇商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的定淘汇商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交定淘汇商铺交易结算资金托管凭证原件；6定淘汇商铺契税完税或减免税凭证原件；7．定淘汇商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

定淘汇商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且定淘汇商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外定淘汇商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以定淘汇商铺的规划是非常合理的。

定淘汇商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而定淘汇商铺也拥有专业的物业管理团队，负责定淘汇商铺居住环境的卫生与安全。因此，在定淘汇商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

定淘汇商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响定淘汇商铺每栋楼直接的采光。因此，整个定淘汇商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外定淘汇商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以定淘汇商铺整体上面通透性都非常好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前定淘汇商铺的绿化率达31.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.47，还是比较低的，适合居住。不过要是对定淘汇商铺的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，定淘汇商铺的地址在海宁大道267号，位置十分好找。

定淘汇商铺处于海宁大道267号，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在定淘汇商铺的房价为15000元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007638577 转 069126咨询。

定淘汇商铺是毛坯交房，是板楼建筑，由鸿翔控股集团有限公司开发，目前楼盘名的房价在15000元/平米，要是觉得该项目合适自己的话，可拨打热线4007638577 转 069126，或直接到海宁大道267号看看。