光和城问答

光和城的位置在上海之窗智慧科学城（S320国道近朱枫公路）。光和城是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

选购光和城的房子要注意第一，首先看光和城的地理位置，光和城的地处位于上海之窗智慧科学城（S320国道近朱枫公路）交通便利。第二，要看光和城内部布置情况，光和城规划占地面积92664.6平米，建筑面积92664.6平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，光和城是按照板楼设计，适宜居住。

光和城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与光和城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当光和城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该光和城建筑面积加倍计算。

公积金贷款购买光和城房屋条件包含：1、借款人要有光和城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买光和城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买光和城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

光和城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．光和城房屋所有权证原件；4．网上签约的光和城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交光和城交易结算资金托管凭证原件；6光和城契税完税或减免税凭证原件；7．光和城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

光和城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且光和城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，光和城地处位置是非常好的。

光和城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此光和城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，光和城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个光和城的环境卫生。所以，光和城里面的卫生很干净。

光和城目前是由金科物业服务集团有限公司为业主保驾护航，物业费是2.5元/平米·月，现在光和城规划有660户，容积率是2.2，非常适合客户居住，而且绿化率达30.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前光和城的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.2，还是比较低的，适合居住。不过要是对光和城的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，光和城的地址在上海之窗智慧科学城（S320国道近朱枫公路），位置十分好找。

光和城占地面积有31163.0平米，建筑面积为92664.6平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达30.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。