基本信息
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楼盘名称：
新西塘孔雀城93期天樾府
楼盘别名：
亭南苑
区域商圈：
嘉善
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
17600元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-11-28
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
罗星街道体育南路西侧
售楼处地址：
嘉善罗星街道体育南路西侧
建筑规划
交房时间：
2020-07-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
16栋
规划户数：
973户
占地面积：
56632.1㎡
建筑面积：
112000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
叠拼,板楼,塔楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(3)
开发公司：
嘉善裕佳房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
幸福物业
物业费：
1.86元/㎡/月
车位数：
车位比为1:1.08
周边配套：
交通高铁：上海虹桥站 火车站：上海南站 公交：直 达上海浦东机场的客运专线
幼儿园：周边奥华国际双语幼儿园
中**：周边上海师范大学附属嘉善实验、乐成，吴镇教育集团亭桥**、县一中思贤、社区
综合商场：幸福邻里中心，物美超市，万联恒大。银泰，乔克家具城。伍子塘河岸商业
医院：嘉善人民医院，嘉善妇幼保健院在建。
银行/ATM：中国银行，建设银行，农业银行，工商银行，平安银行，嘉兴银行
其他产业：上海人才创业园、智能网联汽车产业园、影视产业园； 文化：嘉善规划展示馆、城市客厅（营销中心）； 生态：云湖、子胥公园、善西公园、迎宾公园； 规划及在建配套： 五**酒店；
楼盘介绍
- 项目介绍 新西塘孔雀城 9.3期天樾府建筑占地约4万平米，售楼处主体建筑面积约 4587 平米。本案由日清建筑设计的任治国操刀设计，获得 2016 中国建筑学会建筑创作奖公共类银奖，2019 年入围欧洲杰出建筑师论坛奖。城市会客厅位于规划 12 平方公里的嘉善高铁新城内，作为整个嘉善越里水街的起源位置， 区位优势： A、教育同城：教育师资的全面接轨，嘉善新城区引进上海优质教育资源，新西塘孔雀城区域内将实现12年一贯制教育。目前:上海师范大学附属实验**和澳华国际幼儿园以开学。以招生到初一。 乐成**以定36个教学班。。吴镇亭桥实验**在建中。县一中思贤**，社区**。 B、项目紧邻嘉善南站，规划轻轨站。地理位置上紧邻嘉善高铁南站，无论向东去上海，还是向西去浙江，都极为便利。 C、产品离商业配套较近，紧邻伍子塘商业街，一站式**生活配套。幸福新天地商业在建，周围有新城区成熟的商业配套，一站式购物**，社区生活成熟便利，可以从社区直接抵达中影影城等新城区生活中心，物美商场，银泰商城。嘉善图书馆博物馆。 D、紧邻水系、绿化带，健康跑道，生态公园，靠伍子塘河，双水系环绕，健康生活带相依，打造生态宜居住所，不仅能满足日常居住，更在优质环境基础上打造适合生态宜居、便利生活于一体的优质产品， E、产品靠新城三甲级医院，医疗水平与上海一致，现代人生活医疗健康占据重要位置，未来人的生活除了教育资源非常重要之外，医疗健康也非常重要，产品紧邻三甲医院，未来就医极为方便。新添嘉善妇幼保健院已在建。 医疗同城：一卡通首批纳入范围:（复旦大学附属中山医院）（复旦大学附属华山医院）（上海市第，一，人民医院）大院名院在内的有40家。 其中嘉兴的4家分别是：第，一，人民医院，市第二人民医院，市中医院和嘉善第，一，人民医院。 F、距离新西塘水街900米，出门即可享受原生态江南生活水乡惬意生活，闲暇时分带上爱人去西塘水街走走，享受独特的旅游资源，寓生活于度假，寓度假于生活，尽享优质住宅带来的舒适感，此外承接西塘水街工作人群，商业，新城产业人群体。自住出租都便利。 产业新城：021企业电话已全面覆盖，上海人才创业园智慧化园区，金融CBD，五星级酒店，德善剧院，智能网联汽车产业园，影视产业一期已投入使用。生命健康产业园，生产服务业，文化创意，新能源车，电子信息，生物医药，仓储物流等等。
- 区位介绍 嘉善位于长三角一体化示范区的核心位置，从2010年开始随着城市基础设施、交通网络、经济互通的完善，长三角一体化实现了从无到有的1.0进阶。项目位置在嘉善南北城市主干道体育南路西侧，横穿嘉善越里的纬三路南侧，出行便利，区位优势明显。
- 规划设计 项目是以洋房为主的低密均质化社区，整体规划面积约为56632.10平方米，共计高层住宅5栋、洋房11栋、单建配电房5栋，开闭所2个，社区整体绿化率30%，容积率2.0，规划总户数973户，其中高层住宅345户(含65户保障房)、洋房628户，地下车位1109个，每个单元均有电梯到达地下层，9#楼电梯厅通过自行车库到达汽车库，其余楼栋单元电梯厅均可以直接或通过短连廊到达汽车库。小区设有两个主要出入口，分布于小区北侧和东侧，通往规划纬三路和规划体育南路；另外有一人行小门位于小区西侧，通往规划市政滨河公园；一消防应急通道位于小区东北侧，供应急消防车通过；一垃圾收集通道位于小区东南侧，供垃圾车通过。
- 景观特色 社区景观规划礼序、中轴布局，东西景观轴：中轴绿地，公共会客，芬芳花园，将伍子塘河景观与社区景观相呼应；南北礼仪轴：入园水景，中芯雕塑，中轴树阵，仪仗串联南北，迎接业主与宾客；约750米环形健康星光慢跑道，夜跑指示灯为锻炼的人指引道路，增加安全防护。
- 项目优势 嘉善位于长三角一体化示范区的核心位置，从2010年开始随着城市基础设施、交通网络、经济互通的完善，长三角一体化实现了从无到有的1.0进阶。项目位置在嘉善南北城市主干道体育南路西侧，横穿嘉善越里的纬三路南侧，出行便利，区位优势明显。
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