基本信息
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楼盘名称：
恒丰上城公馆
楼盘别名：
-
物业类型：
住宅
产权年限：
40年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2012-09-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
秀洲新区东升西路与大德路西交叉口
售楼处地址：
秀洲新区东升西路与大德路西交叉口
建筑规划
交房时间：
2013-07-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
250户
占地面积：
2381㎡
建筑面积：
24387㎡
容积率：
3.06
绿化率：
15%
建筑类型：
高层
主力户型：
-
开发公司：
嘉兴市星宇置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
-
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
公交：农民画艺术中心、义庄新村东、义庄新村、东升西路秀圣路、木桥港新村南区、东升西路东港路、秀北桥西、秀洲区妇保院、大德路雁泾港路
地铁：
学校：浙江师范大学附属秀洲实验学校、嘉兴南洋职业技术学院、嘉兴市新灵技能培训学校(母婴培训)、浙江师范大学附属秀洲实验学校-北1门、嘉兴高级中学、中国美术学院美丽中国研究院秀洲协作中心、秀洲实验小学、浙江师范大学附属嘉兴市长虹实验学校、洪兴实验学校、上海世外教育附属嘉兴秀湖实验学校
医院：新城街道卫生院(九里路店)、浙江新安国际医院、秀洲区妇幼保健院(秀洲分院)、嘉兴爱尔眼科医院、嘉北街道社区卫生服务中心、嘉兴朝聚眼科医院、浙江新安国际医院-住院部、浙江新安国际医院-门诊、新城街道秀湖社区卫生服务站、新城街道亚都社区卫生服务站
购物：中关村广场购物中心、江苏客易购超市有限公司嘉兴义庄店、国凤商超、缘梦家纺、牛牛食品店(大德路店)、嘉宇超市(南洋技术学院店)、天虹商场(嘉兴店)、香颂湾超市、开阳水果店、爱玛电动车(大德路店)
楼盘介绍
-
项目介绍
恒丰上城公馆位于嘉兴市东升西路南与大德路西交叉口，地处秀洲区西移的规划重点区域，未来生态核心区，聚势秀洲大道**财富大道，将成为秀洲新商务中心、文化中心。
嘉兴市随着北控南移东拓西进的规划思路，作为嘉兴西城的重点和城市副商业中心，秀洲新区正以国际生态商务区和浙江科技孵化成为蓝图，成为品质生活追求者和造富梦想者的广阔舞台。
以东升西路为延伸，区政府与乍嘉苏高速路口的西移规划必将带动板块的跳跃性发展，成为**具开发的热土，一座未来新城即将崛起，可以想见，不久的将来，这里必将成为时尚繁华之地。
项目北面有市政建设的农民画艺术中心，文化博物馆，创意产业园，具有人文艺术氛围。东邻西班牙建筑风情住宅区咖尔花园，西北面为企业独栋纯高商务花园、万科项目地块、上海药谷、文广项目地块等大型待建工程。西面是企业孵化器科技京城。
距江南摩尔商圈直线距离仅约1.5公里，有71路公交车**，能在**时间享受大商圈丰富的购物、休娱配套，秀州现代实验**、规划中的希尔顿酒店、交大南洋学院、新安国际医院以及紧邻的秀亭商业街等，既能享受都市的繁华，又能拥有生活的便利。
上城公馆集精彩的娱乐设施、舒适而多样化的住宿选择、大型主题餐饮设施于一体，提供多元化的住宿体验，搭配丰富多样的娱乐，购物和美食享受，打造非凡的度假体验。
本项目是区块内目前**的集高档时尚休闲娱乐、商务、投资全功能的物业，是集大型主题餐饮、KTV、演艺、球室、足浴、SPA保健为一体的欧洲风情特色大型综合娱乐地标。
其中
1-2F 为大型主题餐饮，餐饮单层面积约1360㎡；有40多个包厢，可同时容纳500人左右；
3-4F 3200多平方米，为大型高档欧洲风情KTV夜总会，毛坯出售，带租业回报，5年8%；
5F 1500平方米，为足浴、SPA、桌球、网吧等休闲娱乐项目，带租业回报，5年8%；
6-7F 为精装修特色精品酒店，约50间左右个性酒店。
装修标准2000元/㎡，带租业回报，6年8%；
8-12F 毛坯出售，提供免费装修菜单供客户选择。
东侧商业楼，配以便利的社区配套，涵盖银行、生活超市、简餐等基本生活设施。
主题商业 完整业态
丰富多样完整的业态配置和长期专业运营管理永远是投资保值的首选。
上城坚信没有内涵的商业是浅薄的，商业项目必须依靠差异化内涵来支持，必须有长期良好的运营，让这些主题具有持续的生命力和影响力才是成功的商业，才具有价值。
统一招商 多重回报
招商工作与销售同步，带租业销售，投资回报利润可观。
即买即赚，开创全新价值模式，城市巅峰投资机会。
贴心管家 全程服务
香港知名的经营管理公司全程打理，贴心管家为您的租赁服务保驾护航，
五星增值服务确保您的物业增值保值。
提供免费装修方案，多种设计任您选择。
商业是否成功的标准是看能不能成功运营，而且没有内涵的商业是没有前途的，是不能持久的。恒丰·上城公馆以崭新完整的业态模式、创造商业价值，主力品牌引领、统一规划管理，经营兴旺可期。
百变空间 价值倍增
大楼共计12层， 1~7层为商业，独立面积50-1600㎡不等；
8~12层商务公寓，主力面积90㎡、110㎡，
可自由分割为45㎡、55㎡精致小户型，空间升级，翻倍价值。
自由分割，用高度转换空间，随心组合，可商务可办公可居住，财富倍增。
作为一层使用，高阔空间，是恢弘仪式感的复兴，彰显驾驭天地的豪迈气度。
两层分隔，动静分离，是价值实现和创意生活的交合；
一半挑高，一半隔层，提供**的创意自由度，则是时尚个性的复式存在。
恒丰上城公馆高阔空间自由分割、价值增值，邀您共享。
【四个户型效果图】
在中国，由于经济的快速增长，人们的需求已经不仅仅停留在满足日常生活消费，而是越来越多地要求时尚精神文化等的消费。这一需求的变化导致了我国商业地产格局的细分，并出现了传统商业地产业态与新型商业地产模式并存的局面。
3、从商业地产的发展趋势来看，娱乐和商业地产的结合是一个双方共赢的模式，作为娱乐业承载或依托空间的房地产也将存在很大的发展机遇。可以说，娱乐业的渗透和参与对于房地产业来说无疑是一种强大的推动力和催化剂。作为娱乐的新载体，房地产的发展将不同群体按照某一消费特征重新组合，这也将改变城市的娱乐消费取向。
而恒丰上城公馆的休闲娱乐商业配比超过一半，是嘉兴首个业态丰富的娱乐商业中心项目。业态之间可以相互带动，同时也带动公寓的使用。给恒丰上城公馆赋予健康的、可持续性的生命力，有利于整个项目的长远发展及运营，体现项目的价值和增值性。
恒丰上城公馆“新商业、新娱乐、新体验”的产品理念，虽然在付诸于实际的过程中势必将增加招商成本，但是从长远来看，这与给项目带来的生命力相比，是值得的。 - 区位介绍 恒丰上城公馆位于嘉兴市东升西路南与大德路西交叉口，地处秀洲区西移的规划重点区域，未来生态核心区，聚势秀洲大道**财富大道，将成为秀洲新商务中心、文化中心。
-
规划设计
北面有市政建设的农民画艺术中心，文化博物馆，创意产业园，具有人文艺术氛围。东邻西班牙建筑风情住宅区咖尔花园，西北面为企业独栋纯高商务花园、万科项目地块、上海药谷、文广项目地块等大型待建工程。西面是企业孵化器科技京城。
距江南摩尔商圈直线距离仅约1.5公里，有71路公交车**，能在**时间享受大商圈丰富的购物、休娱配套，秀州现代实验**、规划中的希尔顿酒店、交大南洋学院、新安国际医院以及紧邻的秀亭商业街等，既能享受都市的繁华，又能拥有生活的便利。
上城公馆集精彩的娱乐设施、舒适而多样化的住宿选择、大型主题餐饮设施于一体，提供多元化的住宿体验，搭配丰富多样的娱乐，购物和美食享受，打造非凡的度假体验。
本项目是区块内目前**的集高档时尚休闲娱乐、商务、投资全功能的物业，是集大型主题餐饮、KTV、演艺、球室、足浴、SPA保健为一体的欧洲风情特色大型综合娱乐地标。
其中
1-2F 为大型主题餐饮，餐饮单层面积约1360㎡；有40多个包厢，可同时容纳500人左右；
3-4F 3200多平方米，为大型高档欧洲风情KTV夜总会，毛坯出售，带租业回报，5年8%；
5F 1500平方米，为足浴、SPA、桌球、网吧等休闲娱乐项目，带租业回报，5年8%；
6-7F 为精装修特色精品酒店，约50间左右个性酒店。
装修标准2000元/㎡，带租业回报，6年8%；
8-12F 毛坯出售，提供免费装修菜单供客户选择。
东侧商业楼，配以便利的社区配套，涵盖银行、生活超市、简餐等基本生活设施。
主题商业 完整业态
丰富多样完整的业态配置和长期专业运营管理永远是投资保值的首选。
上城坚信没有内涵的商业是浅薄的，商业项目必须依靠差异化内涵来支持，必须有长期良好的运营，让这些主题具有持续的生命力和影响力才是成功的商业，才具有价值。
统一招商 多重回报
招商工作与销售同步，带租业销售，投资回报利润可观。
即买即赚，开创全新价值模式，城市巅峰投资机会。
贴心管家 全程服务
香港知名的经营管理公司全程打理，贴心管家为您的租赁服务保驾护航，
五星增值服务确保您的物业增值保值。
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