基本信息
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楼盘名称：
水木槜园
楼盘别名：
明阳水木槜园
区域商圈：
科技城
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
21979元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
科技城尹庄路与纵三路交叉口
售楼处地址：
水木槜园生活馆（清华附中西侧项目现场）
建筑规划
交房时间：
2026-03-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
7栋
规划户数：
484户
占地面积：
22573㎡
建筑面积：
49659.21㎡
容积率：
2.2
绿化率：
30.1%
建筑类型：
板楼,小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(4)
、
4室(2)
开发公司：
嘉兴市明杰房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
区位优越：位于嘉兴科技城槜李湖中央公园北岸，紧邻清华附中，享有便捷的交通和丰富的教育资源。户型设计：提供72-170㎡的多样化户型，满足不同家庭的需求，特别是约72㎡、92㎡、108㎡的户型，设计精巧实用。精装配置：采用兰舍新风系统、博世地暖和东芝中央空调等高端配置，卫浴洁具和厨房设备也选用知名品牌，提升了居住舒适度和健康性。社区环境：以“H-life”场景灵感为依托，打造全龄化社区景观，提供丰富的社交和生活场景。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
杭州金地物业管理有限公司
物业费：
2.9元/㎡/月
无别墅
车位数：
594个
周边配套：
【一湖生态富氧】
与未来嘉兴的生态休闲中心、嘉兴城市生态宜居明珠——槜李湖中央公园，仅一路之隔。
（槜李湖公园，占地约365亩，水域面积约7万方，绿地面积约6.8万方，湖景所至皆是生态宜居，滋养城市价值的沃土。）
【一等教育学府】
科技城南作为嘉兴城市教育高地，北有亚欧，实验，西有基金小镇，东有清华附中，而我们离清华附中约400m左右，真正可以实现步行上学。
【一城繁华荟萃】
距离万达广场约2.9km，车行一首歌的时间。以槜李湖为核心，规划了总建约20万方的滨湖商业带，势必成为嘉兴商业新地标。
【一脉城市中轴】
科技大道、沪嘉城际铁路（在建）等路网便捷出行，通达全城。
【一生健康护航】
总投资约9.5亿的南湖区人民医院，预计2023年9月建成，距离项目约3km，填补了板块内医疗配套的空白。
楼盘介绍
- 项目介绍 【 所属区位 】嘉兴市科技城 【总建筑面积】约77264㎡ 【占地面积】约22573㎡ 【规划楼栋及总户数】7幢高层（16-18F）共484户；1幢配套用房 【 产权年限 】住宅70年 【 容 积 率 】约2.2 【 绿 化 率 】约30% 【 车 位 数 】车位约594个
- 区位介绍 水木槜园，位于嘉兴科技城槜李湖中央公园北岸（清华附中西侧约400m）。周边有科技大道、三环东路等立体交通网，出行便捷。 项目北侧是总投资约300亿元的嘉兴高架快速路科技城出口，快速路的通车大幅拉升嘉兴的城市骨架，待未来各条射线建成后将实现大嘉兴半小时交通圈； 项目东南侧是规划中的沪嘉城际铁路曹庄站点，站点上车约30min即可到达上海；距离项目约4公里的嘉兴南站也迎来十倍扩建的利好。
- 规划设计 七大主题景观营造： 在景观设计方面，搭配本案国际建筑风格，设计现代化、全龄化的当代园林景观，体现雅致简约美学，塑造现代、自然、柔美的独特感景观，注入人文、雅致审美情节，连同功能的注入，提升项目价值。 根据建筑的不同区域和功能，项目设置七大主题景观区： 1景：主入口“水木雅庭”酒店大堂式入户景观 2景：小区“水木之窗”核心景观区 3景：中央“芳草之地”阳光大草坪 4景：草坪外围“水木之森”林荫区 5景：5#、7#一楼设置“多元架空层“全龄檐下活动空间 6景：5#东侧“水木会客厅”廊架空间 7景：行人区域打造梦幻美学“归家之路”
- 景观特色 【全龄秀场】 社区整体规划以“H-life”场景灵感为依托，打通人与自然、人与建筑的美好链接，营造有互动性、有归属感的社区景观，以中央草坪布置景观中轴，辅以多功能生活场域，呈现诗意有致的生活氛围。
- 项目优势 明阳2023重磅之作 品质大成 明阳置业，生于嘉兴长于嘉兴的知名本土房企。先后打造了御溪半岛、望湖公馆、莫奈花园等作品，获得市场良好的口碑。 参与开发的御溪半岛，二手房价格稳居南湖新区头部； 独立开发的望湖公馆，凭借下沉式庭院赢得一城喜爱； 莫奈花园以独具一格的法式建筑风情立序时代潮头。 2023，明阳置业于嘉兴科技城带来又一重磅品质之作——水木槜园。项目承袭高端基因，集经验之大成，以更高生活标准为嘉兴带来超越想象的作品。
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