基本信息
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楼盘名称：
金茂上海之窗
楼盘别名：
未来时光里
区域商圈：
嘉善
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
14000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
嘉善翰林路季实路交叉口
售楼处地址：
嘉善翰林路季实路交叉口
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
752
占地面积：
120000㎡
建筑面积：
160000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
0室(1)
、
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
中国金茂
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
金茂物业
物业费：
2.9元/㎡/月
车位数：
1：1.25人车分流
周边配套：
华二/上音，上海教育资源导入
超98%高考综评上线率稳居上海名校前列，清北复交录取数高达43人（以华二紫竹校区2021年成绩为例，信息来源腾讯网2021年10月30日），前滩华二、紫竹华二教育资源及模式的嘉善落地，丰富区域功能配套，助推教育高质量发展，5个百分百模式，九年一贯制学校——华东师大二附中嘉善实验学校已开学；上海音乐学院继上海闵行、上海临港后首个沪外实验幼儿园落地，上海音乐学院附属嘉善实验幼儿园（暂定名），导入儿童文艺素质教育新模式。
楼盘介绍
- 项目介绍 1 .人居新篇，金茂未来社区 入选浙江省第二批未来社区试点项目，“一心三化九场景”持续落地，为嘉善带来未来人居的全新注解。 2.公建化立面，嘉善桥头堡建筑封面 以多年高端住宅美学精研，创新采用铝板+玻璃外立面，成就浙沪融合桥头堡封面之作。 3.绿化阳台，垂直向上的森林城市 与生活阳台呈现L角呼应之势，增加垂直绿化面积，增大室内采光，所种植物花草，拉进人与大自然的距离。 4.风雨连廊，用心呵护的归家体验 引入高端酒店配备的风雨连廊，串联各个景观组团，时刻营造出归家的暖心与用心。 5.社交睦邻，全龄主场 以金彩空间，打造图书驿站、艺术角将社交场景，形成有温度、有情感链接的生活主场。 6.12大人居智慧系统，承袭金茂绿金基因 【隔音降噪系统】：门窗采用抗干扰隔音降噪系统，同层排水系统（除一层外，其他楼层卫生间和厨房采用），营造不受噪音干扰的室内环境 【隔热保温系统】：高效节能外窗隔热系统、高效外墙保温系统、屋顶底面热阻隔系统，带来舒适恒定室内温度 【清新供氧系统】：抗霾防PM2.5全屋新风系统，洁净室内空气，绿植阳台新氧循环系统，带来洁净生态氧离子 【低能耗控温系统】：新风全热交换系统，变频中央空调低能耗静音系统，确保室内干爽，告别秋燥与梅雨天 【舒适恒光系统】：防辐射三玻两腔外窗系统，隔绝紫外线，一键断电控制系统，便捷操控居家光环境 【零触通行系统】：智能社区无感通行系统，人脸识别、车牌识别、一键呼梯等免接触功能匹配后疫情时代趋势
- 区位介绍 央企金茂，中国领先的城市运营商 中国金茂，世界五百强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，2022年行业下行态势下，金茂凭借其央企稳健发展模式、融资成本低、现金流和负债率优秀的相对优势，以稳健经营的理念、领先的信用评级，保持“三条红线”零踩线，推动可持续的高质量发展。 中国金茂，荣誉数据 中国中化控股有限责任公司，2022年世界500强排名31位 连续17年入围“中国500强最具价值品牌”榜单 连续5年行业TOP-20销售额增速第一 以“释放城市未来生命力”为宗旨，布局城市运营项目共计34个
- 规划设计 产城一体，链接智慧创新产业集群 择址嘉善首个国家级经济技术开发区：嘉善经济技术开发区，作为G60科创走廊环沪首站，引领“中国制造”向“中国创造”全面转型，搭载长三角一体化利好， 迄今凭借“3+3产业格局”，跻身“临沪高能级智慧产业新区”，助推嘉善成为环沪产融发展高地，境内中荷产业园、中新产业园、上海人才创业园、枫泾工业园4大产业园区密布。
- 景观特色 纵横帷幄长三角城市群 沪苏嘉城际铁路浙江段已正式开工，2高3轨3机场，融入上海更紧密，通勤长三角更快捷。 2高：G60沪昆高速、申嘉湖高速 3轨：沪昆高速铁路、沪嘉城际（建设中）、沪苏嘉城际（建设中） 3机场：虹桥机场、浦东机场、萧山机场
- 项目优势 时代嘉善，长三角“双示范”桥头堡 作为浙江全面接轨上海的示范区桥头堡，嘉善地处长三角经济圈核心，是全国唯一的“双示范”承载地，县域科学发展示范点 | 长三角生态绿色一体化发展示范区。
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