基本信息
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楼盘名称：
嘉华春晓
楼盘别名：
-
区域商圈：
嘉善
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2012-08-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
嘉善世纪大道与环东路交汇口
售楼处地址：
嘉兴市嘉善县晋阳西路328号
建筑规划
交房时间：
2013-09-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
-
占地面积：
78020.4㎡
建筑面积：
236470㎡
容积率：
2.3
绿化率：
30.5%
建筑类型：
多层,高层
主力户型：
3室(6)
、
4室(4)
、
5室(1)
开发公司：
金成房地产集团 嘉善嘉华置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
证大物业
物业费：
高层2元/平米，多层1.5元/平米
车位数：
1780个
周边配套：
智能配套
1、一卡通：车辆出入、楼梯间、电梯等门禁处，一卡在手畅通无阻；
2、电子巡更安保系统：在社区内密布数字巡更点，保安24**定时定向定频巡查，保证小区安全；
3、周界防越报警系统：通过围布小区四周的红外周界，对整个小区实施无遗漏式布防，能够时刻对外界的动静了如指掌；
4、楼宇可视对讲系统：通过电视屏与内外对讲机，足不出户便可确认来访者身份，遥控楼宇大门的开启；
5、闭路电视监控系统：通过分布于小区四界的彩色摄像头，管理员在监控中心即可对社区动态一览无余，并录像留档定期更新；
6、出入口管理系统：严格监察出入人群与车辆，确保小区安全、交通顺畅；
7、背景音乐系统：营造小区和谐生活氛围，即时发布更新小区管理、活动等信息；
8、通信网络子系统：包括数字电视，宽带，电话等网络；
坐拥嘉善城南文脉，社区配套幼儿园、嘉善****， 上海杉达大学、浙江电大嘉善学院、嘉善艺术中心等环绕 商业中心 紧邻 18 万平米综合商业区，紧靠已经运营成熟的嘉善国际农商城，餐饮、娱乐等各种设施一应俱全。 生活中心 内部 8000 平米商业街区配套，北靠五**世博大酒店，靠近嘉善孙道临电影院，商务、生活皆便利 嘉华春晓，总建筑面积约 18 万平米，由 15 栋高层公寓、 18 栋复试花园洋房组成，以传统文化之“物我两忘，**”为居住理念，融合现代建筑精髓，集萃现代住宅科技，以纯净恢宏，典雅大气的新古典主义风格，彰显园林景观大宅风范，为体味人生智慧的贤达营造心灵的居所。
楼盘介绍
- 项目介绍 嘉华春晓作为高尚成熟生活地，完善的教育、购物、医疗、餐饮等生活配套，不可复制的稀缺地段，只需一瞬间，繁华、静谧两极化生活，尽在掌握。 交通中心 紧邻新城主干道世纪大道，快速连接嘉善客运中心，沪宁高铁嘉善南站、嘉善老城区、沪杭高速嘉善入口。 教育中心 坐拥嘉善城南文脉，社区配套幼儿园、嘉善高级**、规划中的实验**， 上海杉达大学、浙江电大嘉善学院、嘉善艺术中心等环绕 商业中心 紧邻 18 万平米万联城，紧靠已经运营成熟的嘉善国际农商城，餐饮、娱乐等各种设施一应俱全。 生活中心 内部 8000 平米商业街区配套，北靠五星级世博大酒店，靠近嘉善孙道临电影院，商务、生活皆便利 嘉华春晓，总建筑面积约 18 万平米，由 15 栋高层公寓、 18 栋复试花园洋房组成，以传统文化之“物我两忘，天人合一”为居住理念，融合现代建筑精髓，集萃现代住宅科技，以纯净恢宏，典雅大气的新古典主义风格，彰显园林景观大宅风范，为体味人生智慧的贤达营造心灵的居所。 嘉华春晓作为高尚成熟生活地，完善的教育、购物、医疗、餐饮等生活配套，不可复制的稀缺地段，只需一瞬间，繁华、静谧两极化生活，尽在掌握。 交通中心 紧邻新城主干道世纪大道，快速连接嘉善客运中心，沪宁高铁嘉善南站、嘉善老城区、沪杭高速嘉善入口。 教育中心 坐拥嘉善城南文脉，社区配套幼儿园、嘉善高级**， 上海杉达大学、浙江电大嘉善学院、嘉善艺术中心等环绕 商业中心 紧邻 18 万平米综合商业区，紧靠已经运营成熟的嘉善国际农商城，餐饮、娱乐等各种设施一应俱全。 生活中心 内部 8000 平米商业街区配套，北靠五星级世博大酒店，靠近嘉善孙道临电影院，商务、生活皆便利 嘉华春晓，总建筑面积约 18 万平米，由 15 栋高层公寓、 18 栋复试花园洋房组成，以传统文化之“物我两忘，天人合一”为居住理念，融合现代建筑精髓，集萃现代住宅科技，以纯净恢宏，典雅大气的新古典主义风格，彰显园林景观大宅风范，为体味人生智慧的贤达营造心灵的居所。 该地块位于嘉善世纪大道南侧、环东路西侧，南临白水塘路，西临农商路，地块中间的砖桥港把地块分为东西两块地块。地块规划用地面积78020.4平方米（117.0306亩）。 经济技术指标： 总用地面积： 78020.4平方米 总建筑面积： 236470平方米 计入容积率建筑面积： 179445平方米 容积率： 2.3 建筑密度： 23% 绿地率： 30.5% 停车位： 1780个 六大价值体系 1 地段价值体系——雄踞新城核心，未来不可限量 项目地处城南新区居住片区 西临嘉善市级复合中心 东靠南北生态绿轴 嘉华春晓——雄踞新城核心区域，未来发展潜力毋庸置疑！ 2 配套价值体系——但有所需，配套无忧 1)交通配套：一路畅达，交通无忧 世纪大道东西贯穿新城，嘉善大道南北畅达老区，善江公路直通高速，交通四通八达。 东侧嘉善客运中心步行只需5**，公交干线K211、201、103、K105、225、107 以及30多条县际路线从这里始发或经过。 2)生活配套：步行5**，生活无忧 项目自带底层沿街商铺，满足日常生活配套所需，建议其中打造中型超市一座，以更好地满足住户需求和吸引客户购房。 项目西南侧项目国际农商城和浙北果蔬批发市场生活配套步行只需5**。 3)商业、娱乐、金融配套：一站式服务，休闲购物无忧 项目西北侧600米是5星级世博大酒店。 项目西侧紧邻18万平方万联城商业综合体（另有7万方办公和16万方住宅），规划有大型超市，百货商场，电影院线，餐饮娱乐，红星美凯龙家居城等，农商城里的各类生活服务设施 。 4)教育配套：0-18岁教育无忧 项目自身规划有幼儿园，配套教育局直属幼儿园。 项目西北侧一路之隔是规划中的实验**。 项目北侧1公里是嘉善高级**。 5)绿地配套：绿色家园，生态无忧 项目东侧一路之隔是泊云公园。 项目东北侧350亩柳州公园距离仅1.6公里。 6)品牌价值体系——品牌开发商，实力保障 金成房地产集团嘉善嘉华置业有限公司，前身系嘉善环城置业，成功开发过嘉华世纪城、香溪美林商住项目和嘉兴秀水人家等项目，以往业绩和项目品质足以成为嘉华春晓的开发保障。 3 产品价值体系——三足鼎立，各应所需 1)叠拼别墅区——纯别墅小区，非常别墅非别墅 项目叠拼别墅区产品仅4层，比市场上供应的绝大多数6层复式产品更具备别墅气质； 项目叠拼别墅区建筑间距21米，栋距比1：1.5，容积率1.0左右。 2)高层公馆——万千荣宠，舍我其谁 3)空中别墅——墅临天下，俯瞰人生 4 精工价值体系——精工铸造，名门风范 立面：新古典主义立面，品质高贵，经典耐看。底层花岗岩贴面，全手工打磨 。 入户门：叠拼别墅花园入户门采用古铜防盗门，倍感尊崇。 空中花园：高层平层屋顶设计有空中花园，增加绿化，降低楼内温度。 架空层：高层架空活动空间，户外活动风雨无忧。 大堂：会所式大堂媲美五星级酒店。 5 景观价值体系——法式皇家园林景观，超大绿化 人车分流，小区内全景观设计。 欧式风情景观，两横两纵主景观轴贯穿小区。 丰富的组团绿化空间提供宅前屋后景观空间。 屋顶花园营造立体绿化空间。 建议对丰富的公共景观节点予以命名以提升文化内涵。 建议对丰富的景观道路打造不同的主题以增加景观效果，例如银杏大道、梧桐大道、蔷薇花径、玉兰花径等。 结合现场售楼处打造景观样板段以吸引客户。 6 高附加值体系——更多赠送，更多优惠 1)高层附加值 部分户型赠送阳台空间。 2)叠拼附加值 赠送中央空调和空气能热水器。 1-2层送地下室和花园。 3-4层送阁楼和地下储藏室。
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