基本信息
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楼盘名称：
科大钱塘玉园
楼盘别名：
钱塘玉园
区域商圈：
海盐
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
8999元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-08-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
海盐县昌平路
售楼处地址：
科大钱塘玉园
建筑规划
交房时间：
2023-08-23
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
12栋
规划户数：
1034
占地面积：
43199㎡
建筑面积：
114787㎡
容积率：
2
绿化率：
38%
建筑类型：
小高层,低层
主力户型：
2室(1)
、
3室(4)
开发公司：
科大
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
晨州物业
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
1:1:1
周边配套：
【教育】500米内幼儿园、**、**，享尽周边的优质的教育资源。
【商业】自带1600方沿街底商，北侧100米于城农贸市场。
【交通】高速：项目距离杭浦高速南北湖出入口4公里左右。
城铁：杭海城际铁路浙大国际校区终点站离项目5公里左右。
高铁：沪杭高铁、通苏嘉甬高铁、沪乍杭高铁、交通便利四通八达。
楼盘介绍
- 项目介绍 钱塘玉园占地面积44820㎡，总建筑面积118521㎡，容积率小于1.6，浙江科大实业投资集团有限公司,科大实业投资集团,绿地率33%，总户数925户，由11幢住宅、少量优质的沿街商铺组成。项目位处钱塘江百里钱塘生态绿带，更以公园概念打造小区景观，自然生态内外环绕。项目于农贸市场和丁桥汽车站为邻，更有多家银行、文化礼堂、生态公园等丰富的生活配套设施，咫尺幼儿园、**、**、浓荫学府氛围。
- 区位介绍 钱塘玉园，由科大集团与鸿翔集团两大房企，强强联袂打造。位于丁桥路南侧、文潮路东侧，地处长三角城市群，轻轨、地铁、高速等全方位交通，高效出行，地理位置得天独厚。
- 规划设计 项目位于于城镇昌平南路西侧、吕冢港南侧。总用地面积43199㎡，总建筑面积 114786.7㎡。容积率2.0、建筑密度17.96%、绿地率30.1%.项目主要由 12幢高层住宅以及配套用房组成， 住宅总户数共计1030户。小区配备机动车停车位1053个【地下车位749个，地面车位304个（其中充电桩车位为148个，地面充电桩车位为148个，地面快充车位5个）】，非机动停车位（地下）800个。
- 景观特色 整个小区总体空间设计为“一横轴、一纵轴、中心景观”的空间构架。以舒适的步行尺度为依据，以广场、街道为结构，形成居住与生活并重的布局方式，各中心用道路和绿化系统使得整个居住区联成一个整体。充分利用项目北侧的自然河道生态资源，强调绿化生态资源的共享。
- 项目优势 高铁：沪杭高铁、通苏嘉甬高铁、沪乍杭高铁 交通便利四通八达☸
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