买写字楼，首选东方今典总部新城

来源：吉屋网 2021-05-12 11:09:06

写字楼到底是买还是租更划算？这是众多企业共同面临的两难问题。租写字楼，首先要考虑装修款，装修款投入进去也只是打水漂，房子依然不是你的。你还要考虑年租金，租的再久也只是为房东的房贷买单。买写字楼，租金变房贷，自有资产长期收益，以买代租，是精明企业主的置业之道！

东方今典·总部新城，为中小企业提供一个可供考虑的选择，作为焦作新区难得的低密度生态商务办公集群，一直备受关注，成为了企业者不可忽视的投资热点。

1、固定资产投资，抗通胀、抗风险

购买写字楼完全可以当做一项固定资产投资，不仅能起到抗通胀和抗风险的作用，还可以作银行抵押用来再融资，前期投入的资金可以作为固定资产通过银行抵押，盘活资金。

2、月供抵租金，享受不动产上涨红利

随着城市经济的飞速发展，大量外来企业入驻焦作，加上本土企业的蓬勃发展，未来焦作办公需求注定居高不下，写字楼租金自然会同样水涨船高。当租金高于月供时，购买当然更划算。有实力且打算在焦作长期发展的企业，更适合买写字楼，这样既可增加公司的固定资产，又能保值。

3、办公稳定，保持企业品牌形象

从企业未来发展来讲，随着公司规模的不断扩大，办公环境的需求也会随着发生变化。如果租赁的话，公司一旦面临扩大的需求就要面临大规模搬迁的问题，然而频繁的搬迁对于员工和客户来说，都会产生不安全感和不稳定的因素，会在相当程度上影响企业品牌形象。

购买写字楼成本真的比租用高？未必！

在很多企业主看来，购买一套写字楼需要支付的成本太高。然而事实是，在焦作的写字楼市场，租赁写字楼的长期成本不一定会比购买写字楼低。

参照目前焦作周边写字楼实际租金水平，按租金35元/㎡每月，年递增5%简单测算，租赁100㎡的写字楼10年累计需要支付的租金总额高达515300元，这些费用，基本上可以购买一套同等面积的写字楼。

既然租不如买，那么，问题来了

焦作写字楼选择哪里才是*明智的选择呢？

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当然是东方今典·总部新城，东方今典·总部新城倡导花园办公理念，以时尚、科技的现代化审美打造全新企业形象,精装大堂，高速电梯，标准层高约3.4m，大尺度，大开间，宽敞舒适，面积涵盖建面约89-2400㎡分户/分层/独栋，空间百变，满足企业办需求。智能管理系统，用舒适商务尺度打造商务绿色空间；超宽楼间距为整栋办公楼引入自然光线，40%超高绿化形成花园式办公环境，让企业在这里将以更快的节奏，更高效率的展开办公

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