焦作中德科技园，科技园比写字楼更适合企业发展？

随着实体经济的快速发展和中国产业结构的优化调整，众多越来越多的企业对自己日常的生产经营和办公空间有了更高的追求。企业在选择更优办公空间时，通常绕不开两个选项，写字楼or科技园区？

目前，已经有越来越多的企业家开始选择入驻焦作中德科技园【楼盘详情 户型】，那科技园区和写字楼两者之间到底有哪些差别，我们一起来看一看。

空间对比：

写字楼：传统办公楼的层高相对较低，可使用的空间能达到2.6-2.8米；若层高只有3.2-3.5米或更低，那么净高也就剩2.2米左右了，常被比喻为格子间。在这种空间内办公，会有一种压抑感，人更容易产生焦虑情绪，在这种状态下不利于从事需要创造性思维的工作。 

科技园：而科技园办公室大多拥有3.6米、4.5米甚至8米层高的办公空间。挑高意味着部分空间不是以机能性的方式来规划，你可以脑洞大开，把办公室规划成你所想象的任何样子。同时从人居体验来说，更高的挑高具有更宽阔的视野，给人更为自由的感觉。

环境对比：

写字楼：穿过拥挤的人群，从地铁走上地面，路边汽车排出的尾气催促着你加快步伐走进写字楼，大理石地面光亮的像打了蜡一样。当通过门禁系统时，高速电梯前已经水泄不通，离上班打卡时间就剩三*了，不停地看着时间，多么希望时间静止， 电梯飞速……这就是在写字楼上班时的氛围。

科技园：科技园是以生态化办公为目标，打造独具特色的低密度建筑群落，独立电梯告别拥挤，氛围更为随性和自由。工作累了困了，可以随时在花草林涧走一走，也许花草的味道可以唤醒身心的活力，让你更加高效地投入工作。加上产业园区更重视运营，园区各种联谊活动相对较多，增加了企业间相互探讨与学习的机会，氛围更像一个“大家庭”。

行业对比：

写字楼：写字楼里面入驻的企业往往是不同行业的，公司实力、员工素质也都参差不齐，加上商业写字楼一般偏重于招商而轻运营，公司与公司之间合作和沟通的机会相对较少，不是有两句话是这样说的么，“道不同、不相为谋”、“没有平等就没有真正的友谊”。

科技园：科技园区顾名思义就是集合了多家同产业类型企业，坐落于同一园区的企业集群。其*优势就是作为一个办公场所，同时也是一个交流平台，促进同产业或关联产业企业间的交流互动，互相学习。

平台对比：

写字楼：写字楼所提供的商务服务一般是企业基本运营所需要的常规性服务，比如打印、电路维修、保洁等，关于企业成长类的服务则比较少，甚至是没有。

科技园：科技园*的优势就是资源共享，能让资源得到充足利用。这个资源包括资金资源、客户资源、生产技术资源、信息资源、对企业上市需求的资源以及孵化、共享、金融、人才等，这些资源在传统的办公场所是没有办法满足的。

焦作中德科技园位置：

焦作中德科技园位于焦作市山阳区中原路与世纪路交会处东200米路南。距离焦作主城区约10*车程，位于城乡一体化示范区核心区位。交通十分便利。

项目周边集结有平原光电、厦工北方生产基地、蒙牛乳业（焦作）有限公司、迈科冶金机械有限公司等多家企业，产业氛围浓厚。周边有中华新天地、东方今典桂园等高端项目，更有河南理工大学、焦作一中、河南理工大学附属*等院校，项目配套完善。

焦作中德科技园户型：

园区由创新型企业独栋、标准化平层厂房，聚合办公生产、研发设计、产品展示、生产服务为一体，同时规划有企业服务中心、员工餐厅、宿舍等配套。

500-3500㎡创新型独栋：

超高层高：6.5米超高标准层高，一楼预留2层开窗，综合得房率高达120%；

墅式格局：高挑入户大堂，2吨的独立电梯，独栋墅式体验；

超大承重：500kg/m²承重楼板，满足不同企业使用需要；

人文设计：每栋均赠送空中花园，预留企业LOGO墙，彰显企业实力。

500-4000㎡标准化平层厂房：

8米柱距：生产线布局更灵活实用；

6.5米层高：一层得两层，提升厂房利用率；

3吨承重货梯：独立装卸货平台，便捷垂直运输；

三级路网：14m快速路、9m二级道路、次要机动车道。

• 

  焦作中德科技园

  高新区 | 焦作市山阳区中原路与世纪路交汇处东200米路南 3800元/平米

  户型0-0室 | 建面563-808㎡
  拨号立享优惠

想要了解更多焦作本地楼盘资讯，请关注焦作吉屋网

• 焦作中德科技园
• 焦作中德科技园户型
• 焦作中德科技园厂房