沁阳东方今典境界问答

沁阳东方今典境界“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、沁阳东方今典境界工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买沁阳东方今典境界之前一定要先看五证是否齐全。

沁阳东方今典境界的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般沁阳东方今典境界多层的公摊为5%-10%，沁阳东方今典境界小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，沁阳东方今典境界高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买沁阳东方今典境界房子的情况来算一下。

沁阳东方今典境界房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对沁阳东方今典境界房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理沁阳东方今典境界房地产权证，沁阳东方今典境界买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，沁阳东方今典境界房子还是不属于买房者所有。

判断沁阳东方今典境界开发商的实力，1要了解沁阳东方今典境界开发商和项目土地情况；2、要看沁阳东方今典境界开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看沁阳东方今典境界开发商以往的业绩；4、沁阳东方今典境界开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看沁阳东方今典境界开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看沁阳东方今典境界开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

沁阳东方今典境界是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的沁阳东方今典境界的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的沁阳东方今典境界的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

沁阳东方今典境界地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且沁阳东方今典境界周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，沁阳东方今典境界地处位置是非常好的。

判断沁阳东方今典境界的劣势，首先看沁阳东方今典境界的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看沁阳东方今典境界的周边治安好不好；最后要看沁阳东方今典境界质量是否有问题等。所以建议在选购沁阳东方今典境界房屋之前，要对沁阳东方今典境界相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

沁阳东方今典境界的房屋需求量大，所以沁阳东方今典境界的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去沁阳东方今典境界的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询沁阳东方今典境界的房源信息。

沁阳东方今典境界是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此沁阳东方今典境界本身的卫生环境都十分干净。除此之外，沁阳东方今典境界拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个沁阳东方今典境界的环境卫生。所以，沁阳东方今典境界里面的卫生很干净。

沁阳东方今典境界是由专业的建筑设计公司负责的，整体沁阳东方今典境界规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，沁阳东方今典境界的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。