翡翠湾问答

翡翠湾的位置在解放解放区南通路南水北调河北。翡翠湾是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

翡翠湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与翡翠湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当翡翠湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该翡翠湾建筑面积加倍计算。

翡翠湾是70住宅，位于解放解放区南通路南水北调河北，规划户数为545户，停车位能满足业主的需求，742（地下：742个），如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 063282免费咨询。

翡翠湾现在均价约为7200元/平米，开发商是碧桂园集团，位于解放解放区南通路南水北调河北。翡翠湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断翡翠湾开发商的实力，1要了解翡翠湾开发商和项目土地情况；2、要看翡翠湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看翡翠湾开发商以往的业绩；4、翡翠湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看翡翠湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看翡翠湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

翡翠湾的房子出租需要注意：第一，对翡翠湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租翡翠湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，翡翠湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付翡翠湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

翡翠湾以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。翡翠湾地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以翡翠湾买来自住是非常值得的。并且翡翠湾环境好，位置佳，升值的空间也很大。

翡翠湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此翡翠湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，翡翠湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个翡翠湾的环境卫生。所以，翡翠湾里面的卫生很干净。

目前买翡翠湾主力户型的人居多，主力户型有YJ125户型，在售价为7200元/平米，如果感兴趣的可以来解放解放区南通路南水北调河北这里了解详情，另翡翠湾样板房也有开放，可以过来参观一番。

翡翠湾是以多层,小高层,其他为主，主力户型为YJ125户型，到时交房是精装修交付，有什么疑问的话，最好到售楼中心瞧瞧，售楼中心的地址在焦作解放区南通路天河北路（原站南路，建设中）交会处。