喜洋洋住宅小区问答

喜洋洋住宅小区楼盘价格约为4200元/平米，喜洋洋住宅小区是建筑面积达到106000.0平米，规划面积达到56000.0平米，绿化率高达40.0%，环境优美。有济源市城建房地产开发公司提供优秀的物业管理服务。喜洋洋住宅小区车位数1:1停车位，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

喜洋洋住宅小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般喜洋洋住宅小区多层的公摊为5%-10%，喜洋洋住宅小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，喜洋洋住宅小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买喜洋洋住宅小区房子的情况来算一下。

购买喜洋洋住宅小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买喜洋洋住宅小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购喜洋洋住宅小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与喜洋洋住宅小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明喜洋洋住宅小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断喜洋洋住宅小区开发商的实力，1要了解喜洋洋住宅小区开发商和项目土地情况；2、要看喜洋洋住宅小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看喜洋洋住宅小区开发商以往的业绩；4、喜洋洋住宅小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看喜洋洋住宅小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看喜洋洋住宅小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

喜洋洋住宅小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．喜洋洋住宅小区房屋所有权证原件；4．网上签约的喜洋洋住宅小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交喜洋洋住宅小区交易结算资金托管凭证原件；6喜洋洋住宅小区契税完税或减免税凭证原件；7．喜洋洋住宅小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

喜洋洋住宅小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此喜洋洋住宅小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，喜洋洋住宅小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个喜洋洋住宅小区的环境卫生。所以，喜洋洋住宅小区里面的卫生很干净。

喜洋洋住宅小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而喜洋洋住宅小区也拥有专业的物业管理团队，负责喜洋洋住宅小区居住环境的卫生与安全。因此，在喜洋洋住宅小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

喜洋洋住宅小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体喜洋洋住宅小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，喜洋洋住宅小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

喜洋洋住宅小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响喜洋洋住宅小区每栋楼直接的采光。因此，整个喜洋洋住宅小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外喜洋洋住宅小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以喜洋洋住宅小区整体上面通透性都非常好。

喜洋洋住宅小区拥有良好的社区氛围，占地面积56000.0平米，建筑面积106000.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前4200元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007638577 转 063204。