桂苑问答

桂苑占地面积26000.0平米，建筑面积54000.0平米，规模体量大。桂苑的位置在济源市济水大道与沁园路交汇处（丹尼斯总店）东150米，交通便利。桂苑绿化率35.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

桂苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。桂苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到桂苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

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判断桂苑开发商的实力，1要了解桂苑开发商和项目土地情况；2、要看桂苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看桂苑开发商以往的业绩；4、桂苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看桂苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看桂苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

桂苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的桂苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的桂苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买桂苑房屋条件包含：1、借款人要有桂苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买桂苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买桂苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

桂苑二手房交易注意事项有1、进行桂苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订桂苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明桂苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买桂苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

桂苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体桂苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，桂苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

桂苑占据在济源市济水大道与沁园路交汇处（丹尼斯总店）东150米，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道桂苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

桂苑整体来看还是很可靠，桂苑由开发经验丰富的河南省宇耀置业有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在济源市济水大道与沁园路交汇处（丹尼斯总店）东150米