绿都叠翠园问答

绿都叠翠园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般绿都叠翠园多层的公摊为5%-10%，绿都叠翠园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，绿都叠翠园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买绿都叠翠园房子的情况来算一下。

首先，绿都叠翠园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：绿都叠翠园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于绿都叠翠园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看绿都叠翠园回款速度的要求。基本上来说，绿都叠翠园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

绿都叠翠园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的绿都叠翠园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的绿都叠翠园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

绿都叠翠园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且绿都叠翠园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外绿都叠翠园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以绿都叠翠园的规划是非常合理的。

绿都叠翠园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而绿都叠翠园也拥有专业的物业管理团队，负责绿都叠翠园居住环境的卫生与安全。因此，在绿都叠翠园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

绿都叠翠园目前的阶段是全现房(2015-09-18)，都是毛坯交房，大概在2015-09-01交房，不过要是还想了解其他事宜，可以去解放健康路与北环路交会处东北这里看看楼盘，买房算是买一个未来，买到合适才是最好的。

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绿都叠翠园拥有良好的社区氛围，占地面积23333.0平米，建筑面积120000.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前4300元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007638577 转 063119。

绿都叠翠园现在的工程进度为全现房(2015-09-18)，绿都叠翠园是由焦作绿都置业有限公司建造的，物业类型属于住宅，到时是毛坯交付，大概在2015-09-01交房，绿都叠翠园这是该区域为数不多的新盘，可以期待一下。