和兴金尊府问答

和兴金尊府的位置在焦作解放区丰收路与普济路交汇处向西100米路南。和兴金尊府是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

和兴金尊府的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，和兴金尊府周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，和兴金尊府是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

和兴金尊府停车位有980个，基本上能满足停车需求。另外，和兴金尊府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此和兴金尊府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有和兴金尊府的物业快速协调。

和兴金尊府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与和兴金尊府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当和兴金尊府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该和兴金尊府建筑面积加倍计算。

和兴金尊府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般和兴金尊府多层的公摊为5%-10%，和兴金尊府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，和兴金尊府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买和兴金尊府房子的情况来算一下。

和兴金尊府是70住宅，位于焦作解放区丰收路与普济路交汇处向西100米路南，规划户数为795户户，停车位能满足业主的需求，980个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 063343免费咨询。

和兴金尊府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理和兴金尊府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的和兴金尊府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是和兴金尊府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

和兴金尊府的房子出租需要注意：第一，对和兴金尊府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租和兴金尊府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，和兴金尊府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付和兴金尊府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

和兴金尊府地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而和兴金尊府也拥有专业的物业管理团队，负责和兴金尊府居住环境的卫生与安全。因此，在和兴金尊府里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

和兴金尊府是由专业的建筑设计公司负责的，整体和兴金尊府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，和兴金尊府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。