典跃世荣府问答

典跃世荣府房子值不值得买，首先要看典跃世荣府地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，典跃世荣府位于焦作博爱县文化路柏山路交汇处东北角。再查看典跃世荣府绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注典跃世荣府的未来发展空间怎么样。

典跃世荣府的容积率2.19，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。典跃世荣府的位置在焦作博爱县文化路柏山路交汇处东北角，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

典跃世荣府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、典跃世荣府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买典跃世荣府之前一定要先看五证是否齐全。

典跃世荣府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般典跃世荣府多层的公摊为5%-10%，典跃世荣府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，典跃世荣府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买典跃世荣府房子的情况来算一下。

典跃世荣府现在均价约为5100元/平米，开发商是河南典跃置业有限公司，位于焦作博爱县文化路柏山路交汇处东北角。典跃世荣府位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断典跃世荣府开发商的实力，1要了解典跃世荣府开发商和项目土地情况；2、要看典跃世荣府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看典跃世荣府开发商以往的业绩；4、典跃世荣府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看典跃世荣府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看典跃世荣府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

典跃世荣府的房子出租需要注意：第一，对典跃世荣府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租典跃世荣府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，典跃世荣府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付典跃世荣府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

典跃世荣府位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且典跃世荣府本身设计遵照“以人为本”的理念，让典跃世荣府更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说典跃世荣府不容易贬值。

典跃世荣府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对典跃世荣府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对典跃世荣府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在典跃世荣府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

典跃世荣府占地面积有41263.39平米，建筑面积为118065.76平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达35.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。