基本信息
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楼盘名称：
悦东城
楼盘别名：
卓世悦东城
区域商圈：
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
6300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-01-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
山阳区人民路与文汇路交叉口向北100米
售楼处地址：
山阳区人民路与文汇路交会处北100米
建筑规划
交房时间：
2022-10-30
装修情况：
毛坯公共部分带装修
楼栋总数：
5栋
规划户数：
698户
占地面积：
23153㎡
建筑面积：
156644㎡
容积率：
3.7
绿化率：
38%
建筑类型：
板楼
主力户型：
0室(1)
、
3室(6)
、
4室(2)
开发公司：
河南卓世置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
河南建业物业有限公司
物业费：
1.6元/㎡/月
车位数：
共有车位669个
周边配套：
教育设施：
领A教育、茵卓睿教育、天一教育、天一教育培训、博睿教育、青铜人设计、晴朗心理咨询、北斗星教育中心、北斗星辅导中心、树人外国语
医院：
焦作城乡一体化示范永超医院、卫校附属医院(学林分院)、英姿医疗美容、常宏社区卫生服务站、亿祥社区卫生服务站、山阳区新城社区卫生服务中心、莱美整形
购物：
理想家生活连锁超市、福润多超市(师专店)、红日书社(人民路店)、焦大超市、小美优鲜(壹里洋场店)、安利(焦作体验店)、豫龙冷冻商行、花园超市(金山东方花园店)、焦作特产(绿苑小区东北)、花伴花坊
公园：
金山·东方花园-东门、金山·东方花园-西南门、金山·东方花园-北门、东城花园接待中心(工业路店)、百大超市(金山东方花园店)、金山东方花园-15栋、金山东方花园售楼中心、恩州驿花园-西南门、金豪花园-西门、鸿城花园-东北门
楼盘介绍
- 项目介绍 悦东城项目坐落于焦作市山阳区人民路与文汇路交汇处北100路东，北临河南路，西起文汇路，南临恩达路，（销售说辞上再给客户介绍这条断头路时可以加以重点介绍。）河南路及恩达路这两条是政府规划道路，河南路直通南水北调大运河，南水北调景观绿化带正式开始修建，位于南水北调焦作市区总干渠两侧，全长10公里，两侧各100米，整体设计定位是以“绿为基、水为魂、文为脉“开发式带状生态公园，重点建设”一馆一园一廊一楼"式景观。去年12月29日，南水北调绿化带“水袖流云”示范项目对外开放使用，位于火车站南广场东南侧，民主路至政二街，项目区域北侧南水北调绿化带规划会以“花海”为主题修建。恩达路向东后期会直通山阳商城，更方便业主购物。项目交通便捷，周边配套设施齐全，地理位置优越，**潜力巨大。特别是焦作新区板块将是未来市政发展的主方向，也是追求环境与生活品质的首选地段。依据焦作市城市规划，焦作建设将形成“东扩南移”的城市空间布局，依据规划，整个焦作市已经确定了全面东扩的城市规划格局。目前新区以人民路为主、丰收路为辅的两大干道，东通修武西达博爱。贯穿焦作市县。
- 区位介绍 人民路，焦大旁
- 规划设计 项目总占地面积23153平方米，总建筑面积 156643.8平方米。容积率3.7，建筑密度24%，绿化率35%。项目力求打造**宜居住、**人性化的住宅产品。整个项目由五栋高层组成，其中住宅面积130143.8平方米，户型以99-107平方米的经典三房，118-127平米的阔绰三房，132-140平米的全明四房为主可容纳住户1079户；商业紧邻文汇路主干道，沿街150米，总建筑面积3225平方米，共2栋，商铺50套，上下两层；小区另有物业用房和幼儿园。悦东城项目是由我们河南卓世置业集多年建筑经验，于焦作新区倾力打造的高品质改善型楼盘。
- 景观特色 项目将园林与现代城市生活设计相融合，将项目景观氛围分为四个区域：入口空间景观区、主轴空间景观区，活动空间景观区及宅前空间景观区。主入口广场设有水景喷泉点缀，将水与灯光想融合，入口设有对景水景墙，将水景与墙面进行装饰，不仅美化环境还净化空气。背景采用石材叠加设计，宛如一幅高山流水的画卷。穿过水景区是小区主通道设计中轴水景，一排主景观叠水喷泉，可用循环利用，节约环保。中轴景观区的尽头是项目的端景花池景墙，采用花池和植物完美的搭配，形成又一亮点。3、5号楼的景观区设计有中心活动草坪，林下健身活动区，廊亭及涌泉水景（联想生活造梦：小朋友在草坪上踢踢球，老人在林下健键身，廊亭下休息聊天，也方便看护孩子）。5.6号楼之间设计有互动喷泉，不仅是独特的人文景观，也是孩子们互动娱乐的场所，旁边是可进入式庭院小溪，炎炎夏日是孩子们休闲的好去处。这个区域还设有儿童植物迷宫，儿童活动区，也是儿童游玩嬉戏的好去处。小区近1万平方米的园林景观中心,采用草坪、灌木、乔木等多重立体的绿化体系，搭配了上百种名贵的珍稀树种，多采用成树全冠移植，春观花、夏看叶、秋尝果、冬赏枝
- 项目优势 悦东城项目坐落于焦作市山阳区人民路与文汇路交汇处北100路东，北临河南路，西起文汇路，南临恩达路，（销售说辞上再给客户介绍这条断头路时可以加以重点介绍。）河南路及恩达路这两条是政府规划道路，河南路直通南水北调大运河，南水北调景观绿化带正式开始修建，位于南水北调焦作市区总干渠两侧，全长10公里，两侧各100米，整体设计定位是以“绿为基、水为魂、文为脉“开发式带状生态公园，重点建设”一馆一园一廊一楼"式景观。去年12月29日，南水北调绿化带“水袖流云”示范项目对外开放使用，位于火车站南广场东南侧，民主路至政二街，项目区域北侧南水北调绿化带规划会以“花海”为主题修建。恩达路向东后期会直通山阳商城，更方便业主购物。项目交通便捷，周边配套设施齐全，地理位置优越，升值潜力巨大。特别是焦作新区板块将是未来市政发展的主方向，也是追求环境与生活品质的首选地段。依据焦作市城市规划，焦作建设将形成“东扩南移”的城市空间布局，依据规划，整个焦作市已经确定了全面东扩的城市规划格局。目前新区以人民路为主、丰收路为辅的两大干道，东通修武西达博爱。贯穿焦作市县。
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