基本信息
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楼盘名称：
蓝城桂语江南
楼盘别名：
桂语江南
区域商圈：
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2021-09-04
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
山阳人民路与山阳路交汇处向北300米路西
售楼处地址：
人民路与山阳路交汇处向北300米路西
建筑规划
交房时间：
2024-05-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
13栋
规划户数：
1186户
占地面积：
64482㎡
建筑面积：
220000㎡
容积率：
2.5
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(3)
开发公司：
河南蓝鸿置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
蓝城物业服务有限公司
物业费：
-
车位数：
1186个
周边配套：
- 交通公交：11路；15路；25路；16路；18路；19路；25路；35路
- 中**龙源湖**，光明**，人民路**，焦作一中
- 大学河南理工大学，焦作师范高等专科，焦作大学
- 综合商场万达广场，**井百货，丹尼斯百货
- 医院焦作市中医院
- 银行/ATM建设银行，中信银行，中国银行
楼盘介绍
-
项目介绍
蓝城·桂语江南项目一脉相承\"桂语\"系名著天赋基因，优雅继承留香园，春江花月等惊艳品质。以2.5容积率、大面宽玻璃、约85米宽阔楼间距，结合13项未来派智慧服务与13项生命周期配套，营造全年龄化美学社区，交心焦作，敬献美好。
- 区位介绍 项目周边交通便捷，自然禀赋优越，近邻运河公园；生活配套资源齐全，距离高铁站3.8km，焦作市政府2.8 km，丹尼斯2.8 km，万达广场3.6km，焦作中医院0.6 km ,龙源湖**0.7km，光明**0.3km，人民路**1.1km，焦作一中2.8km。
- 规划设计 蓝城·桂语江南项目致力打造成全龄化园区，内部规划有园区入户大堂、老年活动中心、青少年运动场地、网球场、乒乓球场、儿童乐园、颐乐学院、四点半学堂、700米塑胶跑道等等……同时园区在安防上，采用现代先进智能安防系统，分别有可视对讲系统、消防报警系统、停车管理系统、闭路电视监控系统、周界防越系统、电子巡更系统、离园提醒系统、背景音乐系统等安防系统、防穿越报警系统，客厅安装可视对讲，主卧安装紧急按钮，厨房内安装可燃气体泄漏报警装置，为您缔造更为安全舒适的居住空间。
- 项目优势 项目总占地约150亩。一期项目建设用地面积约96.72亩，建筑面积约22万㎡，建筑限高80m，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，容积率≤2.5。总体规划为13幢23-26F高层产品，共计1183户，车位1：1.31，以及临街底商。主力面积段105-143㎡，以三房、四房为主，最大面积175㎡,以4+1功能型为主。
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