在江阴想要买房，这些知识你要知道

　　买房是一项大工程，不是你准备的钱越多，你就能买到好房子的，资金只能决定你买到房子的大小，但是关于商品房的相关知识才是决定你买到的房子是否合意。公积金贷款有什么规定、有哪些购房交易流程、物业交割怎么做这些你了解吗？接下来我给大家一一介绍。

　　公积金贷款有什么规定

　　公积金贷款是我们经常买房去银行贷款的一种方式，按照国家规定，职工缴存住房公积金就可以享受公积金贷款。每个城市贷款的额度都可能不一样，广州市住房公积金贷款个人*额度为50万元，成都单笔住房公积金贷款*额度为60万元，申请人为两个或两个以上的*额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度*不超过房款总额的70%。

　　有哪些购房交易流程

　　买房是一步一个环节的，购房者必须要了解买房的全部流程，这样做的目的不仅是为了让自己少走弯路，更重要的是帮助购房者买到适合自己的房子。二手房买卖流程是卖方将已取得《房地产证》或《不动产权证书》的房屋产权过户给买方，并将房屋交付给买家的过程。选择全款买二手房，手续较贷款买房会相对简单，具体流程如下：1、资质审核/房屋核验；2、签署买卖合同；3、办理网签；4、税费预审；5、缴纳税费；6、过户；7、领取新不动产权证；8、物业交割。

　　物业交割怎么做

　　在二手房整个交易流程上来看，物业交割是*后一个站台，但是经常会有人在这个上面吃亏。物业交割一般到了买房的*后一步，也是我们经常忽略的一步，这里面有很多问题要我们去注意，物业费、燃气费、水电费等费用前业主是否都已经结清，如果没结清就交割了，那么亏损的都是自己了

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